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Neubau in Unna Massen, Einfamilienhaus mit Garage
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 568 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 4,00% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 568 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit den hellen Räumen und der Fussbodenheizung erfüllt die heutigen Ansprüche an ein modernes Wohnen.
Das Haus hat ca. 160 m² Wohnfläche und bietet viel Platz zur freien Entfaltung.
Die Grundstücksgröße liegt bei ca. 568 qm und hat eine südwestliche Ausrichtung.
Im großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche sind schöne Abende möglich.
Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein G-WC mit Dusche zur Verfügung.
Das Schlafzimmer hat ein großzügiges Ankleidezimmer, die beiden Kinderzimmer einen Zugang zur Loggia.
Das neue Einfamilienhaus bietet sich ideal für Familien an, die großen Wert auf geringe Nebenkosten und umweltfreundliches Wohnen legen.
Durch die Solaranlage für Brauchwasser und die moderne Gas-Brennwertheizung mit Wärmerückgewinnung werden die Nebenkosten günstig gehalten.
Die Außenwände werden aus Porenbetonsteinen, die Innenwände aus Kalksandsteinen erstellt.
Die genaue Stärke und Ausführung erfolgt gemäß der statischen Berechnung.
Außenwände erhalten im Sockelbereich eine senkrechte Isolierung gegen Erdfeuchte und nicht drückendes Oberflächenwasser durch eine aufgespachtelte Beschichtung.
Die Ausführung der Decke erfolgt als Betondecke.
Die Stärke und die Bewehrung der Decke richten sich nach den Berechnungen des Statikers.
Die tragende Holzkonstruktion des Hauses wird in trockenem Bauholz in zimmermannmäßiger Konstruktion ausgeführt.
Die Verbindungen der einzelnen Balken erfolgen ebenfalls zimmermannsmäßig.
DACHAUFBAU
Als raumseitige Oberfläche des Dachaufbaus werden Gipskartonplatten mit einer Stärke von 12,5 mm auf einer Holzunterkonstruktion gemäß den statischen Erfordernissen aufgebracht.
Als nächste Schicht wird eine PE Folie als Dampfsperre eingebaut, die an allen Stößen sowie an den Übergängen zu anderen Bauteilen abgeklebt wird.
Stärke der Mineralwolle Wärmedämmung, die zwischen den Sparren als Sparrenvolldämmung verlegt wird, nach Wärmeschutzverordnung.
Hierauf wird als Unterspannbahn eine dampfoffene Folie verlegt.
DACHDECKUNG und KLEMPNERARBEITEN
Die Dachdeckung wird einschließlich der benötigten Sondersteine für Trockenfirst, Traufe und Ortgang sowie sämtlichen Dachdurchführungen gemäß unserer Planung ausgeführt.
Verwendet werden Taunus oder Frankfurter Pfannen der Firma Braas oder gleichwertig, in der Farbe anthrazit.
Die kompletten Klempnerarbeiten werden in Titanzink ausgeführt.
Als Dachrinnen werden halbrunde Rinnen mit Rinnenträgern an der Holzkonstruktion des Daches befestigt und über Einlaufstutzen und passende Rohrbögen an die Fallrohre angeschlossen.
Als Übergang zur Hausentwässerung werden feuerverzinkte Rohre eingebaut.
FENSTER UND FENSTERTÜREN
Die Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff hergestellt. Jeder Einhand-Dreh-Kipp-Beschlag, mit dem alle Fenster-und Türflügel ausgestattet sind, ist zur besseren Anpressung des Flügels an den Rahmen sowie zur Erhöhung des Einbruchsschutzes mit einer Mehrfachverriegelung ausgestattet.
VERGLASUNG
Die Verglasung sämtlicher innerhalb der Wärmedämmhülle gelegenen Fenster erfolgt als 3-fach-Verglasung mit einem U- Wert gemäß der Wärmeschutzverordnung.
BESCHLÄGE
Sämtliche Dreh-, Kipp-sowie Dreh-Kipp-Beschläge werden in weiß ausgeführt.
ROLLLÄDEN / JALOUSIEN
Für alle rechtwinkligen und innerhalb der Mauerwerksflächen liegenden Fenster in Wohnräumen sind elektrische Kunststoffrollläden vorgesehen.
in weiß der Marke Busch-Jäger.
AUSSENFENSTERBÄNKE
Die Außen
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoß befinden sich Wohnzimmer mit Kaminanschluß, Esszimmer, offene Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Fenster.
Von der Diele gelangt man über eine offene Holztreppe in das 1. Obergeschoß.
Im 1. Oberschoß befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia, 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das Einfamilienhaus hat ca. 160 qm Wohnfläche und ein ca. 568 qm Kauf-Grundstück,
Ausstattung:
- hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus mit Fußbodenheizung, inklusive Bodenplatte
- Mauerwerk mit Wärmeputz ca. 42,5 cm
- Terrasse und Zuwegung Verbundpflaster
- Dacheindeckung mit Betondachsteine in grau
- Heiz- und Energietechnik Gas-Brennwerttherme mit Wärmerückgewinnung
- Fliesen- und Laminatfußböden
- hochwertige G-WC und Bad-Ausstattung
- helle Innentüren
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
- Rollläden für höchsten Wohnkomfort
- Treppenkonstruktionen in Holz-Ausführungen
- Fernsehempfang über Kabel
- Garage mit elektrischen Tor
Fertigstellung ca. März 2017
Ratenplan nach Bauträgerverordnung
Lage
Massen ist ein Stadtteil von Unna.
Sie erreichen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken bzw. den Ortskern von Unna-Massen, in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder fußläufig.
In fünf Gehminuten erreicht man die Haltestelle in Unna-Massen.
Hier verkehrt regelmäßig die S-Bahn (Unna - Dortmund).
Anschluss an die Stadt Unna (Schulen, etc.) dadurch problemlos möglich.
Die verkehrstechnische Anbindung kann als gut bezeichnet werden.
Bis zu den Bundesautobahnen A1 und B1 und somit in alle Himmelsrichtungen sind es nur wenige Fahrminuten.
Außerdem sind Straßenverbindungen mit den benachbarten Orten Unna, Dortmund sowie Kamen vorhanden.
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Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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Oder rufen Sie Frau Anja und Herrn Peter Schröder unter 02307 / 9169806 oder 0172 / 5606346 an.
Sonstige Angaben
Impressum des Anbieters:
Mai.B.Ach Partner Immobilien
Inh. Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Tel. 02572 - 1524831
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Mai.B.Ach Partner Immobilien Anke Maiwald und deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder ndash; wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird ndash; auch durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:
Mai.B.Ach Partner Immobilien
Inhaberin: Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Email: [email protected]
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen