***Neubau in Sandkrug Erstbezug: Dachgeschoss mit Balkon

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung!

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.320,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung!

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Wohnhaus im Dachgeschoss und ist voraussichtlich zum 01.09.2016 bezugsfertig.Bezug ist nach Absprache !
In diesem individuellen und modernen Neubau gibt es nur 2 Wohnparteien!
Die Wohnung ist lichtdurchflutetet und vom Treppenhaus aus begehbar.
Alle Zimmer gehen vom Flur ab.
Ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herz der Wohnung.
Das Wohnzimmer ist so groß, dass man hier getrost eine Sofa- Landschaft und einen Essbereich gestalten kann.
Nach Absprache mit dem Schornsteinfeger ist es möglich auf eigene Kosten einen Pellet- Ofen aufzustellen.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon, der förmlich dazu einlädt, dort Platz zu nehmen.
Ein großes Elternschlafzimmer und 2 gemütliche, kleinere Schlafzimmer bieten ausreichend Entfaltungsmöglichkeit. Die Küche ist praktisch angelegt und befindet sich neben dem Wohnzimmer.
Die ganze Wohnung bis auf das Bad und Gäste- WC wird mit hochwertigen, hellgrauen Vinyl- Design- Belag versehen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine Eck- Badewanne und eine begehbare Dusche, WC und Waschtisch. Helle Wand- und hell- graue, moderne Boden- Fliesen kleiden es aus.
Auch ein Gäste- WC und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden.
Ein eigener Schuppen für Fahrräder und ein separater Stellplatz vor dem Haus gehören zur Wohnung dazu und sind bereits im Mietpreis inbegriffen!

Ausstattungsbeschreibung

Neubau
Erstbezug!
Dachgeschoss- Wohnung in einer zentralen Wohnlage in Sandkrug
Baujahr: 2016
Kaltmiete: 660,00 €
Nebenkosten: 150,00 €
+ Gas (voraussichtlich 50-60 €) und Strom extra
Wärmemengenzähler für Heizung und Warmwasser
Heizung: Zentrale Brennwertanlage, Gas mit energiesparender Steuerung inkl. Außenfühler und Nachtabsenkung
Solarunterstützte Brauchwasseraufbereitung
Wärmeschutzverglasung
Moderner Vinyl- Design- Belag
Helle Wand- Fliesen im Bad und GWC
Im Bad: moderne, hell- graue Boden- Fliesen
Bad: Fußbodenheizung
Kaution: 1320,00 €
SAT
Küche: hell- grauer Vinyl- Design- Belag
Küche: Glas- Tür anstatt weiße Zimmertür
Weiße Zimmertüren

Erstbezug ab vorraussichtlich 01.09.2016 möglich!
Renovierte Übergabe
Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
Balkon
Balkon vom Wohnzimmer begehbar
3 Schlafzimmer
Bad: ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Eck- Badewanne
Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
2 Stellplätze
Fahrrad- Schuppen

Sonstiges:
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben, Maße und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten.
Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
Dies gilt auch für die Angaben der Nebenkosten.
Die Betriebskosten beinhalten nicht die Kosten für den separat genutzten Strom.
Sollten Sie an einer Anmietung der Wohnung interessiert sein, dann wenden Sie sich bitte direkt an unser Büro. Auch Besichtigungstermine werden über unser Büro vereinbart.
Das Grundstück darf nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung und in unserem Beisein betreten werden.

Lage

Diese Wohnung liegt mitten in Sandkrug und ist keine 5 Minuten vom Bahnhof entfernt!
Ideal für Pendler nach Oldenburg und Bremen...
Sandkrug verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar!
Schule und Kindergarten, sowie zwei Spielplätze sind ganz in der Nähe.
Verschiedene Ärzte und zwei Apotheken sind im Ort vorhanden. Bäcker, Restaurants und Cafe`s sind fußläufig zu erreichen.
Gute Anbindung an die A28/A29 und an Oldenburg!
Für Naturliebhaber von besonderer Bedeutung:
Die Osenberge mit den Osenzwergen ,
sowie die Hunte.
Hier kann man sich wohl fühlen und viele Annehmlichkeiten bereits vor Ort nutzen!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah
bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen.
Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 1 Etagen