Neubau in Planung mit 2000m² Produktion, Lager an der BAB1

Kaltmiete: € 12.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12.000,00

Mieterprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 2.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Fakten;
- 100-150 m² Bürofläche pro Einheit integrierbar
- attraktiver Neubau mit bodentiefen Fenstern
- ca. 2000 m² Gesamtfläche ebenerdig
- ab 500 m² teilbar
- ca. 6,5 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite
- Rauchwarnmeldeanlage
- Anlieferung von Vorne mit Überdachung
- zusätzliche Bürofläche kann in die Halle integriert werden
- die Halle ist isoliert und mit einer Gasheizung ausgestattet
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m² - ggf. Prüfung

Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine Verkaufs-und Ausstellungsfläche.
Rückwärtig ist auf dem dazugehörigen Grundstück genug Platz für den geplanten Hallenneubau vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt in der Hansestadt Lübeck. Lübeck ist Oberzentrum, kreisfreie, zweitgrößte Stadt des nördlichsten Bundeslandes mit ca. 211.000 Einwohner. Die überörtliche Erreichbarkeit ist durch die Anbindung an den regionalen Wirtschaftsraum und die überregionalen Wirtschaftszentren sehr gut und durch den Anschluss an die Ostseeautobahn A 20 optimiert worden.

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roggenhorst mit unmittelbarer Anbindung an die A 1, A 20 (Lübeck-Stettin), in die Lübecker Innenstadt, zu den Gewerbegebieten und insbesondere zu den Stadthäfen Nordlandkai, Konstantinkai, Schlutup, Lehmannkai und Seelandkai gegeben.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere Speditions,- Produktions- und Handelsfirmen sowie Unternehmen aus den Bereichen Baumarkt, Holzhandel, Küchenstudio, Fliesenverkauf, Marzipanherstellung/ Verkauf usw. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Dienstleistungsfirmen mit hohem Verkehrsaufkommen an, da großzügige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück gegeben sind.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
Hallenhöhe: 5,76 m, Bundesland: Schleswig-Holstein