Neubau in Nettetal! 1

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 61.1 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 1.560,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.1 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 920 m² großem Grundstück an der Weberei / Ecke Niedieckstraße in Nettetal entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Das Haus hat ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, ein Erd-, zwei Ober- und ein Staffelgeschoss.

Der Hauseingang ist ebenerdig und der Zugang zu den Wohnungen und den Kellerräumen kann bequem durch einen Aufzug erreicht werden. Auch die Wohnungen selbst sind in Anlehnung an ein barrierefreies Wohnen geplant.
Die drei Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils eigene Gartenanteile und bieten
Wohnkomfort auf ca. 102 m², 61 m² und 86 m² Wohnfläche.
Im 1. und 2. Obergeschoß verfügen die jeweils drei Wohnungen über schöne Sonnenbalkone. Wählen Sie zwischen circa 110m², 60m² und 85m² Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight bieten die beiden Staffelgeschosswohnungen mit den großen Dachterrassen. Hier überzeugen Sie helle und lichtdurchflutete 62m² oder 92m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Wohnfläche von circa 61 m² verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und einem Schlafzimmer. Der Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden . Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle sanitären Einrichtungsgegenstände werden in einem weißton gehalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50,- EUR angemietet werden.

Ausstattung des Hauses
Herstellung als KfW 70-Haus (erfüllt die Energieeinsparverordnung 2014)
fachgerechte Wärmedämmung aller an die Außenluft grenzenden Bauteile
Wärmedämmung der Kelleraußenwände und der Bodenplatte
3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster
Einsatz einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Gasbrennwerttherme
Solarkollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwassererzeugung
Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den Wohnungen, Rollstuhlgerechter
Personenaufzug
hellgraue Kunststoff-Rollladen mit Motor
Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung im Hauswirtschaftsraum

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 51 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2016

Lage

Dieses Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Nettetal-Lobberich in der Nähe des Niedieck-Parks.
Lebensmittelgeschäfte, Ärzten/ Apotheken, das Krankenhaus und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle liegt vor der Tür.
Desweiteren besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A 40, A 52 und A 61.

Sonstige Angaben

Bei uns erhalten Sie weitere Informationen!

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen