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Neubau in N-Westfriedhof: 3 Zimmer mit großer Terrasse + Tageslichtbad *Bezugsfertig im Sommer*

Preis: 320.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 August, 10:08
Aufrufe: 3
ID: 21LJej4W
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.09 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im beliebten Nürnberger Westen errichten wir in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Westfriedhofs ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen plus Tiefgarage. Von hier sind die Pegnitzauen, das Knoblauchsland und das quirlige St. Johannis nur wenige Minuten entfernt. In ansprechender Architektur mit einer hochwertigen Fassade mit Holzelementen entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 52 bis 116 m² Wohnfläche in KfW-70-Bauweise. Verfügbar sind Gartenwohnungen mit großen Terrassen, Balkonwohnungen im 1. OG und drei Galeriewohnungen im Dachgeschoss. Die Ausstattung ist gehoben und beinhaltet viele bodentiefe Fenster, Parkett und Fußbodenheizung.

Ausstattungsbeschreibung

+ Großzügige und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse
+ Eigene, von Hecken umrahmte Grünfläche
+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Geräumiges, zum Innenhof gerichtetes Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
+ Auf Wunsch barrierefreie Gestaltung mit bodengleicher Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Abstellfläche im Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe

Lage

Das Objekt befindet sich im Delsenbachweg, einer ruhigen Wohnstraße in Nürnberg-Westfriedhof. Von hier ist das Pegnitzufer weniger als 1 Kilometer entfernt. Über die Schnieglinger Straße gelangen Sie zügig nach St. Johannis mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants und direkt weiter in die Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Für Autofahrer besteht einige hundert Meter entfernt Anbindung an den Nordwestring. Am Westfriedhof haben Sie Anschluss an das Tramnetz, zudem befindet sich eine Bushaltestelle ca. 3 Minuten entfernt im Bienweg. In den kommenden Jahren wird sich die Nahverkehrsanbindung über den neuen U-Bahnhof Nordwestring noch komfortabler gestalten.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.delsenbach20.com. Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

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