Neubau in einem Logistikpark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um den projektierten Neubau eines hochmodernen Logistikparks. Die angebotene Immobilie verfügt über Hallenflächen von jeweils 7.600 m² sowie moderne Büroflächen und großzügige Aussenanlagen.

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt weist alle Merkmale einer modernen und zukunftsweisenden Logistikimmobilie auf:

Lagerhalle:
Hallen jeweils 7.600 m²

- Lichte Höhe: 10 m
- Tragwerk: Stahl, Stahlbeton, Holzeimbinder oder kombiniert
- Stützenraster gemäß Statik
- Brandmeldeanlage und ESFR Sprinklerung gemäß FM-Global
- Flächenlast Bodenplatte: 50 kN/m²
- Stärke Bodenplatte: Stahlfasebeton d= 18 cm
- Überladbrücken: 1je 1.000 m² - b/h= 2,5/2m - 60 kN dyn., automatischer Vorschub
- Sektionaltore: 1 je 1.000 m² - b/h = 3/3 m, wärmegedämmt mit Sichtfenster
- Ebenerdige Tore nach außen: 1 pro Brandabschnitt, b/h = 4/4,2 m, wärmedämmt mit Sichtfenster
- Brandschutztore: 1 je Brandwand, b/h = 4/4,5 m
- Heitzung: 12°C - direkt befeuerte Gasdunkelstrahler
- Beleuchtung Lager: 200 lux - vollflächig 1 über dem Boden - Langfeldleuchten

Büro:

- Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert gemäß ASR
- Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau, Boden: PVC
- Beleuchtung: 500 lux
- Beleuchtung Eingangsbereich: 250 lux - vollflächig 1m über den Boden - Langfeldleuchten
- Strom: 4 Stück je Arbeitsplatz in Kabelkanälen unterhalb der Fensterbank
- EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
- Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
- Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Aussenanlagen:

-Grundstücksumzäunung: Maschendrahtzaun h= 2m
- Einfahrtstoranlage: b= 10m- elektrisch bedienbar aus Büro, mit Personaleingangstür
- Ladehöfe: Beton, schwerlasttaulich - SLW 60
- LKW-Stellplätze: Beton, schwerlasttauglich - SLW 60
- PKW-Stellplätze: Asphalt oder Betonsteinpflaster

Lage

Der Logistikpark Edermünde verfügt über eine sehr guten Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz.

Die Logistikfläche liegt in unmittelbarer Nähe zur Anschlussselle Edermünde der Autobahn A49. Die Abfahrt Guxhagen auf der wichtigen Nor-Süd-Tagente A7 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe sorgt darüber hinaus für einen perfekten Anschlss an das überregionale Schienennetz.
In nur 30 Minuten Fahrzeit ist zudem der regionale Flughafen Kassel-Calden erreichbar, der internationale Flughafen Frankfurt/Main liegt in rund 160 km Entfernung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Nutzfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 15750,00 m², Verwaltungsfläche: 750,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Hessen, 1 Etagen