Neubau in der Südstadt / Wohnen mit sämtlichem Komfort

Kaltmiete: € 630,00

Wohnfläche: ca. 73.04 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-08-11

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 770,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.04 m²

bezugsfrei ab: 2016-08-11

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 61.13 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Juni 2016 kann hier mit dem Wohnen und Wohlfühlen begonnen werden. Diese kleine Wohnanlage in der Südstadt bietet dem Mieter jeglichen Komfort der an modernes Wohnen gestellt wird.
Die massiven Innen-und Aussenwände aus Poroton/Kalksandstein geben dem Bau eine starke Grundstruktur. Die Stahlbetondecken entsprechen den Schallschutzanforderungen nach DIN 4109. Es werden hochwertige Kunststoffenster mit einem Vierkammersystem und einer 3-fach-Verglasung mit einem K-Wert von 0,9 eingesetzt. Die Fenster haben eine innere und äußere Versiegelung, innen in weiß und außen in hellem grau. Alle Fenster werden zudem mit elektrischen Außenjalousien versehen, Fensterbänke in Marmor/hell.
Die schönen,weißen Innentüren erhalten eine Edelstahl-Drückergarnitur und besitzen ein separates Oberlicht, welches sehr viel Helligkeit durch die ganze Wohnung lässt.
In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung verlegt und im Bad zusätzlich ein Handtuchtrocknen mit Elektrofunktion eingebaut. Die Duschen sind ebenerdig ohne Einstieg und mit eleganten Glasabtrennungen, so das auch hier Barrierefreiheit gegeben ist.

Das Objekt verfügt über 2 Fahrstühle.
Es gibt für jede Wohnung Balkone bzw. Terrassen.
Ein Stellplatz auf dem eingezäunten Hof kann angemietet werden. Auf dem Hof befindet sich auch für jede Wohnung ein 4-5 m² großer Schuppen.

Ausstattungsbeschreibung

Hier handelt es sich um die Wohnung 18.3. im 3.OG.

Die offene Wohn-/Küche ist mit einem zusätzlichen, separat zuschaltbaren Lüfter ausgestattet. Sollte Ihnen die offene Variante hier nicht gefallen, können wir Ihnen auch eine Trennwand einsetzen, um den Küchenbereich vom Wohnbereich zu trennen.

Lage

Das innerhalb des Bebauungsplan Nr.42 entstandene Wohngebiet nimmt eine Sonderstellung innerhalb des Wohngebietes ein und hebt sich durch die Gestaltung der Gebäude von der bisherigen Bebauung ab.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung gibt es hier praktisch vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 61.13 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionsanspruch
Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kam.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.

Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt!
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: [email protected]"

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern