Neubau in der Langgasse: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Süd-West-Ausrichtung

Kaufpreis: € 279.500,00

Wohnfläche: ca. 100.43 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.500,00

Käuferprovision: 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.43 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Umweltwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 18.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

++ Das Neubau-Mehrfamilienhaus am Rande des historischen Ortskerns von Mörfelden wird über insgesamt 4 Eigentumswohnungen verfügen:

1x 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1x 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten
2x 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen

++ Solide Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und 5 Jahren Gewährleistung.

++ Moderne Architektur mit intelligenter Aufteilung - für Großzügigkeit & Gemütlichkeit.

++ Modernster KfW-Effizienzhaus 100 Standard.

++ Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2017.

Ausstattungsbeschreibung

++ Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen großen Garten in Süd-West-Ausrichtung.

++ Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

++ Alle Wohnräume werden mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.

++ Feinsteinzeugfliesen oder Parkett bilden die hochwertigen Bodenbeläge. Der Verrechnungspreis ist mit 30 € pro m² sehr großzügig bemessen. Gemäß diesem Budget wählen Sie Ihren Wunschbelag!

++ Maler- und Tapetenarbeiten sind gemäß der Baubeschreibung bereits inklusive.

++ Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.

++ Das hochwertige Bad sowie das Gäste-WC sind mit Materialien der Markenfirmen Hans Grohe, Geberit, Keramag u.a. ausgestattet.

++ Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden - je nachdem, wie Sie es wünschen.

++ Die Wohnung verfügt sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterraingeschoss über jeweils einen großen Abstellraum.

++ Weiterhin befindet sich im Souterraingeschoss ein separater Waschraum mit einem Waschmaschinenanschluss.

++ Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt - sofern der Baufortschritt dies zulässt.

Lage

++ Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner.

++ Am Rande des historischen Ortskerns von Mörfelden, in der Langgasse 6 gelegen.

++ Unmittelbar am kleinen Geräthsbach.

++ Ca. 19 Kilometer süd-westlich von der Frankfurter Innenstadt.

++ Ca. 15 Kilometer nord-westlich von der Darmstädter Innenstadt.

++ Ca. 5 Kilometer südlich vom Flughafen Frankfurt.

++ Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A3 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.

++ Schulen, Kindergärten und Spielplätze in wenigen Gehminuten erreichbar.

++ Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

++ Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

++ Die Zeichnungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele enthalten, die im Angebotspreis nicht inbegriffen sind.

++ Entscheidend für die finale Ausstattung, Ausführung sowie deren Grundriss ist der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse.

++ Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Abweichungen bei Darstellungen oder technischen Angaben, wie beispielsweise den Wohnungsgrößen, können sich jedoch ergeben.

++ Dieses Exposé dient reinen Informationszwecken und stellt kein Verkaufsangebot dar.

++ Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés kann aufgrund des reinen Informationscharakters nicht übernommen werden.