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Neubau in der Langgasse: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 92.96 m²
Zimmer: 3
Parkett, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 5,95% des beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 92.96 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Umweltwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 18.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
++ Das Neubau-Mehrfamilienhaus am Rande des historischen Ortskerns von Mörfelden wird über insgesamt 4 Eigentumswohnungen verfügen:
1x 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
1x 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten
2x 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen
++ Solide Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und 5 Jahren Gewährleistung.
++ Moderne Architektur mit intelligenter Aufteilung - für Großzügigkeit & Gemütlichkeit.
++ Modernster KfW-Effizienzhaus 100 Standard.
++ Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2017.
Ausstattungsbeschreibung
++ Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung.
++ Alle Wohnräume werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
++ Alle Wohnräume werden mit 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
++ Feinsteinzeugfliesen oder Parkett bilden die hochwertigen Bodenbeläge. Der Verrechnungspreis ist mit 30 € pro m² sehr großzügig bemessen. Gemäß diesem Budget wählen Sie Ihren Wunschbelag!
++ Maler- und Tapetenarbeiten sind gemäß der Baubeschreibung bereits inklusive.
++ Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
++ Das hochwertige Bad sowie das Gäste-WC sind mit Materialien der Markenfirmen Hans Grohe, Geberit, Keramag u.a. ausgestattet.
++ Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
++ Die Küche kann offen oder geschlossen gestaltet werden - je nachdem, wie Sie es wünschen.
++ Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis bereits enthalten.
++ Die Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung.
++ Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt - sofern der Baufortschritt dies zulässt.
Lage
++ Mörfelden-Walldorf, ca. 34.000 Einwohner.
++ Am Rande des historischen Ortskerns von Mörfelden, in der Langgasse 6 gelegen.
++ Unmittelbar am kleinen Geräthsbach.
++ Ca. 19 Kilometer süd-westlich von der Frankfurter Innenstadt.
++ Ca. 15 Kilometer nord-westlich von der Darmstädter Innenstadt.
++ Ca. 5 Kilometer südlich vom Flughafen Frankfurt.
++ Sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A5 und A3 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel.
++ Schulen, Kindergärten und Spielplätze in wenigen Gehminuten erreichbar.
++ Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
++ Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf Aussagen Dritter. Trotz aller Sorgfalt können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
++ Die Zeichnungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele enthalten, die im Angebotspreis nicht inbegriffen sind.
++ Entscheidend für die finale Ausstattung, Ausführung sowie deren Grundriss ist der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse.
++ Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt. Abweichungen bei Darstellungen oder technischen Angaben, wie beispielsweise den Wohnungsgrößen, können sich jedoch ergeben.
++ Dieses Exposé dient reinen Informationszwecken und stellt kein Verkaufsangebot dar.
++ Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés kann aufgrund des reinen Informationscharakters nicht übernommen werden.