NEUBAU in Baerl - Freistehende Stadtvilla (KfW70) mit schönem Grundstück! 120m² Wohnfl./FBH

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 350 m²

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. MWSt) des Grundstück-Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

In diesem Angebot bieten wir Ihnen eine moderne, individuell planbare, freistehende Stadtvilla mit schönem Grundstück (1.000m²) in Duisburg Baerl an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuellen Wünsche angepasst. Vorgesehen ist zunächst eine Wohnfläche von 120m², welche auf Wunsch noch angepasst werden kann. Ebenfalls kann das Bauvorhauben auf Wunsch unterkellert werden (Aufpreis: ca. 39.990,-?).Das entstehende Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von nur sieben Monaten (mit Keller nur 8 Monate) durch hoch qualifizierte, regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luftwassserwärme-Pumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen, ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Haus entsteht in unabhängig geprüfter Qualität und konventioneller Bauweise. Da unser Haus für Qualität steht, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstücks-Kosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst bereits:- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort - Einen separaten Baubetreuer zur Bauvorbereitung- Energiepass nach dem Standard KfW 70 (KfW 55 auch möglich)- Integrierte Luftwasserwärmepumpe- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (mechanisch)- Sanitärobjekte der Marke Villeroy & Boch- Bad-Armaturen der Marke Friedrich Grohe- Innentüren in Echtholzfunier mit Edelstahlgarnitur- Bodenfliesen 30,-? / m² in Küche, Diele, Bad, WC- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung- Fenster und Terrassentüren aus weißen/grauen Kunststoffprofilen- Weiß/grau beschichtete Aluminiumfensterbänke (außen)Weiterhin weisen wir offen und transparent darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten in Höhe von ca. 40.000,- ? addiert werden müssen, da diese standardmäßig anfallen.

Lage

Hier wohnen Sie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld sowie in gefragter Lage von Duisburg Baerl. Insbesondere Familien mit Kindern finden hier einen Platz, um ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Die Stadt Duisburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Alle Institutionen wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Haus in Planung (projektiert) ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
Ein Hausbau ist oftmals eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird und gut durchdacht sein sollte. Lassen Sie uns zusammen die Zeit nehmen, in Ruhe über Ihre Vorstellungen zu sprechen, um zusammen einen Plan für Sie zu entwickeln und auf jede Ihrer Fragen eine Antwort zu finden. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen