Neubau I Flächen nach Maß I City-Logistik Park in exponierter Lage von Flingern 9

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- ca. 6,50 m Hallenhöhe UKB
- ca. 5 t/m² Bodentraglast
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore (3,00 m B x 4,30 m H) und Rampen mit Überladebrücken (Wetterschutz)
- Fensterbänder für ständige Arbeitsplätze vorhanden
- separate Energieversorgung pro Einheit
- RWA-Anlage über Dachkuppeln
- Starkstrom vorhanden
- direkt anliegende Serviceflächen (Kommissionier- oder Produktionsbereich)

Büro:
- modernster Standard
- hochwertiger Teppichboden
- abgehängte Decken mit integrierter BAP-Beleuchtung
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- getrennte Sanitäranlagen (D/H)
- außenliegender Sonnenschutz

Lage

Der Businesspark entsteht in der Entwicklungslücke zwischen der Automeile Höherweg und dem Hauptbahnhof in Flingern-Süd. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind jeweils in 5-10 Autominuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der Eigentümer entwickelt auf dem 10 Hektar großen und vormals durch Thyssen-Krupp genutzten Areal einen modernen Gewerbepark mit insgesamt rund 62.000 m² Nutzfläche. Die Erschließung des Gesamtgeländes wird mit der 1. und 2. Bauphase zunächst entlang der vorhandenen Bahntrasse erfolgen.

- Autobahn A 46 in ca. 10 Fahrminuten
- Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrminuten
- Flughafen DUS in ca. 20 Fahrminuten

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 848,00 m², Hallenhöhe: 6,50 m