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Neubau: Hochwertiges Reiheneckhaus in Perlach
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 206 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 798.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 206 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 32.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus in Altperlach bietet Ihnen modernstes Wohnen in gehobener Lage. Durch den KfW-70 -Standard verfügt es zudem über einen hervorragenden Energieverbrauchskennwert und hält so die Wohnnebenkosten niedrig. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, etwa 15 m vom Haus entfernt.
In der Garage befindet sich ein Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge (Starkstrom).
Auszug aus der Baubeschreibung:
-Plan-Ziegelmauerwerk 36,5 cm stark
-Warmwasserfußbodenheizung in allen Räumen sowie im Keller, Flur und Hobbyraum
-Solaranlage mit einem mindestens 300 Liter fassenden Solarspeicher
-Flüster-Lüftungsanlage
Sonderwünsche sind noch möglich!
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Hobbyraum, Balkon/Loggia/Terrasse
Lage
Das Zentrum von Perlach liegt um den historischen Ortskern am Pfanzeltplatz. Hier ist das Dorf Perlach noch weithin sichtbar; selbst die Mehrfamilienhäuser sind hier meist nur zwei- oder dreigeschossig. Das nahegelegene Neue Perlach bietet einen Kontrast dazu und sorgt gleichzeitig für eine hervorragende Infrastruktur.
Vorteilhaft ist auch die Nähe zur Innenstadt, denn die U-Bahn (Haltestelle Therese-Giehse-Allee) erreichen Sie in gerade Mal 9 Gehminuten. Die Europäische Schule z. B. ist ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Auch mit dem Kfz ist die Anbindung sehr gut. Über die nahe Ständlerstraße sind Innenstadt, Mittlerer Ring und die Autobahn in wenigen Minuten meist staufrei zu erreichen.
Die Freizeitmöglichkeiten sind enorm. Neben dem Hachinger Bach sind z. B. der Landschaftspark Hachinger Tal (ehem. Militärflugplatz Neubiberg) oder der Truderinger Stadtwald in wenigen Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch für Naherholung im Münchner Umland oder für einen Ausflug in die Berge ist die Lage nahezu ideal.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen