Neubau! Hochwertiges Reiheneckhaus für gehobene Ansprüche

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 280 m²

Parkett, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 280 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Das sich noch im Bau befindende Reiheneckhaus erfüllt auch gehobene Ansprüche und besticht durch seine moderne Massivbauweise. Die Wohnfläche ist auf 3 Etagen verteilt. So ist im Erdgeschoss die offene Küche mit Esszimmer, ein Gäste WC, eine Abstellkammer sowie ein Nebenraum vorhanden, im 1. Obergeschoss 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer samt Ankleide und das Bad und im 2. Obergeschoss das großzügige Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang. Dank eines großen Fensterelements ist der gesamte Raum lichtdurchflutet. Die gesamte Wohnfläche ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Als Bodenbelag wurde Eichenparkett und Fliesen ausgewählt. Beheizt wird das Haus mittels einer Gaszentralheizung mit Solarunterstützung. Für den Pkw ist ein Carport sowie ein Stellplatz vorgesehen.

Lage

Die Lage ist umgeben von Natur und doch nur 1,3 km von der Innenstadt entfernt. Die ca. 35.000 Einwohner zählende Hochschulstadt Deggendorf bietet ein hervorragendes Wohnklima und ist nicht nur für Familien ein idealer Wohnort. 4 Kindergrippen, 13 Kindergärten, 13 Schulen von Grundschule bis Gymnasium sowie die Technische Hochschule und weitere weiterbildende Einrichtungen (Quelle: www.deggendorf.de) sorgen für eine perfekte Ausbildung. Auch dank der sehr guten wirtschaftlichen Situation und Infrastruktur zählt Deggendorf zu den bevorzugten Wohngegenden in Niederbayern.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte:
3 Etagen