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Neubau Hochwertiger Doppelhaushälften KfW70 in Mönchengladbach Provisionsfrei
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 310 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 310 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.98 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf dem durch eine Privatstraße erschlossenen Grundstück entstehen 5 Doppelhaushälften sowie 1 Einzelhaus.
Für die nicht unterkellerten Häuser erfolgt eine Pfahlgründung.
Lage
Über vier Schlafzimmer (incl. ausgebautem Studio), ein großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche sowie bis zu 2 Badzimmern verfügt das Haus (unterschiedliche Grundrisse).
Die Häuser werden in Massivbauweise
schlüsselfertig erstellt.
Die Wärmeerzeugung und Trinkwassererwärmung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel.
Die Fenster sind dreifachverglast. Die Fenster, außer dem Spitzboden, werden mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bis auf die Bodenbeläge im Wohnbereich und die Malerarbeiten sind alle Leistungen im Preis enthalten.
Die Fertiggarage mit Abstellraum ist optional.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Bitte den Grundrisszeichnungen entnehmen.
Besichtigungstermine:
Wohnen an der Niers!
Das verkehrsgünstig gelegene Baugebiet hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Die erschlossenen Privatstraßen gehen in das Miteigentum der Käufer über.
Im östlichen Bereich fliest die Niers vorbei.
Die BAB 61 ist in Kürze ereichbar. Im näheren Umkreis sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.