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Neubau - hochwertige Praxisfläche in Osterhofen / Altenmarkt 1
Kaltmiete: € 525,00
Immobilientyp: Praxis
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 525,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsnettomieten inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,55
Nebenkosten: € 80,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 116.49 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 116.49 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Neubau-Praxisfläche befindet sich im Obergeschoss eines 2016 neu errichteten Objekts.
Geplant sind zwei Arztpraxen oder Büroflächen im Obergeschoss und eine Apotheke im Erdgeschoss.
Die ca. 69 m² große Fläche überzeugt durch die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept.
Durch den barrierenfreien Eingang gelangt man über das Treppenhaus in diese Praxisfläche. Der Einbau eines Treppenliftes ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich.
Derzeit ist die Einheit in ein Badezimmer, einen Behandlungsraum und in eine sehr große Fläche aufgegliedert. Dieser großzügige Raum kann nach Bedarf umgebaut werden.
Stellplätze findet man direkt vor dem Objekt, auch die Anmietung einer Garage (50,-€/Monat) ist möglich.
Lage
Das Neubauobjekt liegt zentral im Stadteil Altenmarkt in Osterhofen.
Die Stadt befindet sich zwischen den Ausläufern des Bayerischen Waldes und in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur Vils.
Die Nähe zur Kreisstadt Deggendorf (ca. 15 km) und zur Universitätsstadt Passau (ca. 35 km) ist vor allem für das wirtschaftliche Wachstum der Stadt von großer Bedeutung.
Derzeit leben ca. 12.000 Einwohner in der alten Herzogstadt Osterhofen. Die Ansiedlung der Fachklinik in Osterhofen - Zentrum für Amputationsmedizin und Schmerztherapie - macht den Standort vorallem für Ärzte oder Apotheken interessant.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Osterhofen sehr gut; die Bundesstraße B8 durchquert den Ortskern und das Autobahnnetzt ist mit der Anschlussstelle Hangersberg an die A3 Regensburg-Passau nur ca. 9km entfernt. Die Anschlussstelle an die A92 (München-Deggendorf) ist ebenfalls nur ca. 14km entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 69,49 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen