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Neubau | Hochwertige Logistikflächen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Neubau befindet sich direkt im Hamburger Hafen neben dem Containerterminal. Der Standort ist ideal um Kunden weltweit schnell und effizient zu bedienen.
Es sollen ca. 11.300 m² maßgeschneiderte Logisitkflächen entwickelt werden.
Der Eigentümer wird sich bei diesem Neubau ebenfalls um die Verwaltung kümmern und sich bemühen den Wert der Immobilie zu erhalten. Zusätzlich zu dem Logisitikflächen werden integrierte Büroflächen zu guten Konditionen geschaffen. Es eignet sich ideal für Logistik und Lagerhaltung, die verarbeitende Industrie oder den Einzelhandel.
Ausstattung I Qualität
- Teilbar ab ca. 3.760 m² Lagerfläche
- Hallenhöhe: Bis zu 11,75 m UKB
- Bodenbelastung: 50 kN/m²
- Ein Rampentor pro 1.000 m² mit elektrischem Überladebühnen-System
- ESFR-Deckensprinklerung
- Bedarfsgerechte Büro- und Sozialflächen
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze verfügbar
- Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
- Cross-Docking, LED-Beleuchtung, Bodenheizung, spezielle Bodenplatte für die Lagerung von Waren der Wassergefährdungsklasse
Nachhaltigkkeit
- Einsatz modernster, nachhaltiger Materialien und Technologien, um Betriebskosten zu reduzieren
- Energieeffiziente Beleuchtung
- Zusätzliche Lichtkuppeln in der Kommissionierzone für mehr Tageslicht
- Exzellente Dämmung der Fassaden- und Dachbereiche
- Hervorragende Dichtigkeit der Gebäudehülle inkl. Blower-Door-Test
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Altenwerder, welches zum Bezirk Harburg gehört. In dem Gebiet haben sich Unternehmen aus der Logistik- und Transportbranche angesiedelt.
Das Objekt ist optimal an die Bundesautobahn A7 (Flensburg/Hannover) angebunden. Der Weg zur Anschlussstelle Waltershof der A7 beträgt ca. 3 km (6 Min.).
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.
Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.
Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.
Kontakt:
Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]
Stichworte:
Gesamtfläche: 13030,00 m², Bundesland: Hamburg