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Neubau - hochwertig ausgestattete DHH mit 152m² Wfl. - Kfw 70-Haus

Preis: 333.000,00
Region: Steinmauern, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 Mai, 3:52
Aufrufe: 2
ID: 01qLGoN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 333.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 230 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.000,00

Käuferprovision: 2,38% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 21.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neue, moderne Doppelhaushälfte in guter Ortrandlage von Steinmauern. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet (36,5 Ytong-Mauerwerk). Das Haus hat 6 Zimmer und ist voll unterkellert. Es handelt sich um ein Kfw70-Haus. Das Haus wird schlüsselfertig erstellt incl. Garagenzufahrt und Hauseingang gepflastert.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Süd-Ausrichtung, offene Küche, Gäste-WC, Garderobe und Diele.
1. Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur.
Dachgeschoss: Großes Studio mit Balkon (aufteilbar in 2 Zimmer).
Kellergeschoss: Großer Hobbyraum (incl. Fußbodenheizung), Kellerraum, Technikraum und Flur.
Beheizt wird das Haus durch eine energiesparende Wärmepumpe (alle Räume haben eine Fußbodenheizung).
Der Kaufpreis versteht sich ohne Maler-u. Fliesenarbeiten, ohne Bodenbeläge und Innentüren.
Preis schlüsselfertig: EUR 351.000,00 (incl. Garage, Garagenzufahrt u. Hauszugang gepflastert, Terrasse ca. 15-18m² fertiggestellt.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung (Parkettböden, moderne, helle Fliesen, 3-fach Isolierverglasung etc. - gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung). Ausstattungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden. Eigenleistungen sind möglich

Lage

Steinmauern liegt in der oberrheinischen Tiefebene, direkt an der Murgmündung. Die Gemeinde hat derzeit ca. 2.800 Einwohner und ca. 1240 ha Gemarkungsfläche, davon sind 307 ha Wald.
Steinmauern war früher eines der wichtigsten Flösserdörfer am Oberrhein, was über Jahrhunderte für Wohlstand im Ort gesorgt hat. Noch heute erfreut sich Steinmauern einer gesunden Wirtschaft, bietet rund 380 Menschen einen Arbeitsplatz und die ganze Infrastruktur einer modernen Gemeinde.
Steinmauern liegt zwischen Rastatt (6km) und Karlsruhe (33 km).

Sonstige Angaben

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. Alle Angaben ohne Gewähr! Siehe auch unsere AGB!
Beheizt wird das Haus durch eine Wärmepumpe /Fußbodenheizung)
Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor.

Baujahr:
2015

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