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Neubau - Haus und Grund in ruhiger, sonniger Lage
Kaufpreis: € 326.500,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1100 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 326.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier werden Sie das Leben genießen...
Ein Energiesparhaus mit einem durchdachten Hauskonzept ist da genau das Richtige!
Hier profitieren Sie von dem langjährigen Werterhalt durch optimierte Bauqualität und zukunftsorientierte Bautechnik. Das sorgt für niedrige Unterhalts- und Bewirtschaftungskosten und gibt Ihnen mehr Lebensqualität.
Filigranschmale Fenster, zwei versetzte Pultdächer und eine mit Liebe zum Detail gegliederte Fassade machen das Haus zur eleganten Erscheinung. Dies wird durch eine dezente Farbgebung noch unterstrichen. Der Grundriss ist im Erdgeschoss offen gestaltet. Die Bereiche Wohnen/Essen und Kochen gehen ineinander über und bilden so eine große Zone für das tägliche Leben. Über die prächtige , und zweifach gewendete Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier gefällt besonders das geräumige und helle Badezimmer.
Daten & Fakten:
Außenmaße: 11,26 x 9,12 m
Pultdächer: 24°/30°
Kniestock: 160/180 cm
Wohnnutzfläche: 141,48 m²
Dieses Haus können Sie in schlüsselfertiger Ausführung, gemäß BLB 09/2012 ab: 238.500 € (inklusive Bodenplatte und Fertiggarage) erwerben.
Das Angebot entspricht der aktuellen Energieeinsparverordnung und wird wahlweise mit einer Solaranlage oder gegen Aufpreis mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Abbildungen zeigen teilweise zusätzliche Sonderausstattungen welche auf Anfrage gegen Mehrpreis erhältlich sind.
Das großzügige Grundstück für dieses Projekt liegt in 54668 Ferschweiler. Eine schöne ruhige Lage mit ca 1.100 m², damit bietet es das passende Umfeld für Ihr Haus. Der Kaufpreis für den Baugrund beträgt 88.000,- € zzgl. Erwerbsnebenkosten.
Gerne bieten wir Ihnen auch weitere geeignete Baugrundstücke für dieses Haus an bzw. begleiten Sie bei der Auswahl.
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Derzeit befinden sich die Zinsen auf historisch niedrigem Stand. Günstiger können Sie zukünftig wohl nicht mehr finanzieren.
Schaffen Sie sich langfristige Sicherheit durch eine optimierte Finanzierungsstrategie. Unser Finanzierungsexperte berät Sie auf Wunsch bei der Ermittlung Ihres individuellen Finanzierungsbedarfs, der Erstellung eines Finanzierungskonzepts und bei der Wahl des für Sie geeigneten Finanzierungspartners.
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Wir sind für Sie da.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in der Projektierung und wird als Energieeffizienzhaus (KFW70-Standard) in Energieklasse B gemäß ENEV 2014 geplant.
Für dieses geplante Neubauobjekt liegt derzeit noch kein Energiepass vor. Ein entsprechender Energiepass wird zu gegebener Zeit durch einen zertifizierten Energieberater erstellt werden.
Nach Kundenwunsch ist natürlich auch eine Ausführung in KFW 55, KFW40 beziehungsweise bis in Energieklasse A+ gegen Mehrkostenberechnung möglich.
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Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zum garantierten Festpreis. Mit bis zu 18 Monaten Preisfestschreibung!
Die Ausstattung entspricht der aktuellen Baubeschreibung in schlüsselfertiger Ausführung.
Darüber hinaus können Sie alle Details frei bestimmen und alles nach Ihren Vorstellungen von uns gestalten lassen.
Wir beraten Sie in allen Phasen Ihres Bauprojekts.
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Lage
Ferschweiler liegt im deutsch-luxemburgischen Naturpark Südeifel in der Nähe der luxemburgischen Grenze und ist ein anerkannter Erholungsort. Mit seinen ca. 950 Einwohnern ist der Ort der Verbandsgemeinde Irrel zugehörig.
Bis zur Grenze nach Luxemburg (Echternach) sind es ca. 9 km. Bitburg erreicht man in ca. 22 km und Trier in ca. 32 km. Die Stadt Luxemburg erreichen Sie in ca. 45 km.
Die wunderbare Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen ein. Insbesondere die Teufelsschlucht, die Irreler Wasserfälle sowie die zahlreichen anderen Wanderwege eignen sich für entspannende Freizeitaktivitäten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Die Preisangaben verstehen sich inklusive Grundstück und ohne Nebenkosten.
Die Abbildungen enthalten ggf. Kundensonderwünsche.
Das Haus ist provisionsfrei, für das angebotene Grundstück ist bei Kaufabschluss eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Grundstückkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch fällig. Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Angebot versteht sich freibleibend.
Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1