Neubau Haus 2: Exklusive 2-Zi. Penthouse-Whg. mit großer Dachterrasse, sonnige Südwest-Lage

Kaufpreis: € 318.000,00

Wohnfläche: ca. 113.69 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 318.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 113.69 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die exklusive 2-Zi.-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG eines entstehenden, hochwertig ausgestatteten und modernen Mehrfamilienhauses in der schönsten Altstadt Deutschlands (laut Focus) - in Dinkelsbühl. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und zwei Penthouse-Wohnungen. Das Wohnhaus wird in Niedrigenergiebauweise Kfw 55 errichtet. Die attraktive Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf ca. 114 m² und verfügt über einen gut strukturierten Grundriss, der für die optimale Raumnutzung sorgt. Das Penthouse ist optimal für Paare und Einzelpersonen geeignet, die auf Komfort und hohe Lebensqualität großen Wert legen. Es befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit integrierter, offener Küche und Platz für den Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 46 m² große Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und einen wunderschönen Blick in die umgebenen Gärten bietet. Des Weiteren befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und hochwertig ausgestatteter Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten Platz zum Verstauen. Für bequemes und sicheres Parken bietet sich die Möglichkeit, optional zu der Wohnung, Tiefgaragenstellplätze und Außenstellplätze zu erwerben. Für jede Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Haus befindet sich auch ein Lift.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist modern, hochwertig ausgestattet.

* Grundriss und Ausstattung sind frei wählbar
* 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
* Hauseingangstür aus Aluminium
* Sprechanlage mit Kamera
* Zentralschließanlage für Haustür und Wohnungseingangstür
* Böden: Parkett, Fliesen
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* hochwertige Sanitärausstattung, Farbe weiß, Fabrikat Duravit
* Echtglas-Duschkabine
* elektrische Kunststoffrollläden in weiß

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dinkelsbühl, der schönsten Altstadt Deutschlands. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsfachschule) sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Stadt für die Gestaltung der Freizeit die Möglichkeit Museen, Theater oder einen Jazzclub zu besuchen. Über die A6 und die A7, die Sie über den Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim erreichen, haben Sie den Anschluss an den Fernverkehr Nürnberg, Aalen oder Ansbach.

Sonstige Angaben

Achtung: Zur Immobilie können optional ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze miterworben werden. Der Preis pro Tiefgaragenstellplatz beträgt € 16.000,-, pro Außenstellplatz € 5.000,- und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Wohnflächenaufteilung

Wohnen/Essen 39,33 m²
Kochen 6,10 m²
Eltern 14,56 m²
Bad 7,63 m²
Flur 6,99 m²
Diele 5,22 m²
HWR 6,10 m²
Abstell 2,68 m²
WC 2,15 m²

=Wohnfläche 90,76 m²
+Dachterasse (50%) 22,93 m²
=Wohnfläch ges. 113,69 m²

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1