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NEUBAU HALLENFLÄCHEN / RAMPEN + BÜROS IN RATINGEN - TIEFENBROICH
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas LL
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 205.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 60.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzerspezifische Projektentwicklung auf einem ca. 6.100 m² großen Grundstück, welches sich südlich der bestehenden Hallenflächen angliedert. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße.
Büroflächen können je nach Bedarf realisiert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Hallenfläche gemäß Bebauungsbeispiel:
50 kN/m² Flächenlast Bodenplatte
6 m lichte Höhe UK Tragwerk
5 t Aufprallschutz Hallenstützen
Paneelfassade
Ebenerdige Sektionaltore 4,00 m x 4,20 m (b/h)
? Individuelle Lösungen möglich
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Ratingen-Tiefenbroich, ca. 5 Fahrminuten von der Ratinger Innenstadt und der BAB-Anschlussstelle Ratingen (BAB52 / BAB44) entfernt. In weiteren 10 Fahrminuten ist das BAB-Kreuz Breitscheid erreichbar mit Anschlüssen zur BAB3 und 524, die die Verbindungen in Richtung Köln und Ruhrgebiet gewährleisten. Der Airport Düsseldorf DUS sowie das Messegelände können in ca. 10 Fahrminuten und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Fahrminuten erreicht werden.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.
Die genannten Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.