Neubau - Grundstücksfest vor Ort am 9.10 von 11-14 Uhr

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 250 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,5%

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 114 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Unweit des Maschener Ortskerns und in unmittelbarer Nähe einer Obstwiese, entsteht dieses Neubauprojekt "Wohnen Im weißen Sand".
In bester Wohnlage entstehen diese 12 Reihenhäuser in zentraler Lage von Maschen. Architektonisch bieten die Reihenhäuser klare Linien und eine überzeugende Grundrissaufteilung auf bis zu ca. 126 m² Wohnraum und bieten perfekte Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Endreihen- oder Mittelhaus, alle Häuser besitzen große Fensterfronten, die viel Sonnenlicht ins Innere lassen und für ein behagliches Raumklima sorgen.
Zu jedem Haus gehört ein Pkw-Außenstellplatz, dieser ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz kann zusätzlich für € 3.900,- und ein Carportstellplatz für € 7.500,- erworben werden.
Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Räume mit großzügigen Fensterfronten lassen ein einladendes und gleichzeitig freundliches Ambiente entstehen. Die besonders wertige und moderne Optik wird auch in den Gäste- und Vollbädern weitergeführt. Dort finden sich hochwertige Armaturen und Sanitärobjekte namhafter Hersteller wieder. Eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern schenkt nicht nur Freiheit in der Gestaltung der Räume, sondern sorgt für ein kuschelig angenehmes Raumklima. Ein kleines optisches Highlight sind die Zweiholmtreppen die durch ihre filigrane Optik fast wie ein Designobjekt wirken.

- Moderne Reihenhäuser mit ca. 126 m² Wohn- und Nutzffläche
- 3 bis 4 Zimmer
- großzügige Terrassen
- Pkw-Außenstellplatz je Wohneinheit
- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich, im Obergeschoss mit französischem Balkon
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller, zusätzlicher Handtuchheizkörper in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Fassade in Verblendmauerwerk
- Zusätzliche Ausbaufläche im Spitzboden
- Sondernutzungsrechte in Größe von ca. 140 m² bis ca. 250 m²
- insgesamt 18 Außenstellplätze

Lage

Maschen, ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal, besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem traditionellen Wochenmarkt, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Schlemmen einladen. Im unmittelbaren Umfeld zu dem Neubauprojekt befinden sich mehrere Schulen, die fußläufig erreicht werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage des Ortes, die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Schulen und Kindergärten macht dieses Gebiet auch für junge Familien attraktiv. Ergänzend hierzu stehen für die Freizeit viele Möglichkeiten Sportklubs, die Nordheide oder der Maschener See zur Verfügung. Eine schnelle Anbindung an Hamburg ist über den ÖPNV und die A1 sichergestellt. Wer Großstadtluft schnuppern möchte, kann das Zentrum von Hamburg in 25 Minuten mit der Bahn oder in einer halben Stunde mit dem Auto erreichen.

Sonstige Angaben

Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Angaben nach EnEV aus dem vorläufigen Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2016, Gas, 74,8 kWh/(m²a), B

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Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen