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NEUBAU -- Großzügige und lichtdurchflutete 5-Zi-Whg. in der Maxvorstadt (W 1.3.1 + 1.3.6)
Kaufpreis: € 2.930.000,00
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.930.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung mit Balkon im 3. OG:
- repräsentativer Wohn- und Essbereich
- offene Küche- Masterbereich mit Bad en Suite und Ankleide
- Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
- 2 Kinderzimmer
- Kinderbad: mit bodengleicher Dusche, Badewanne und
Doppelwaschtisch
- separates Arbeits- oder Gästezimmer
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- sep. HWR
- großzügig geschnittener Garderoben-/Empfangsbereich
- auf Wunsch TG-Stellplatz
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Qualitätsvolles Eichenparkett von Admonter
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Raumhöhen bis zu 2,68 Meter
- SmartHome-System Busch-free@home der Firma Busch-Jaeger
- Privates, absperrbares Kellerabteil
Das Badezimmer:
- Hochwertiger Natursteinbelag
- Armaturen von Dornbracht
- Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
- Waschtischplatte aus Naturstein mit Unterbauwaschbecken
- Moderner Handtuchheizkörper
- Abgehängte Decke mit LED Deckeneinbauspots
Lage
Die Prinz-Ludwig-Straße 2-4 - Ihre Adresse in der Maxvorstadt, zwischen Karolinen- und Odeonsplatz!
Die Lage ist einzigartig und vielfältig: urban, zentral, dennoch ruhig und grün!
Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts.
Kultur:
Alles vor der Haustür: Angefangen bei den Museen des Kunstareals, zahlreiche Sehenswürdigkeiten über abwechslungsreiche Konzerte, Open Airs bis hin zur klassischen Oper.
Erholung im Grünen:
Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den Hofgarten zu Fuß, von da an ist es ein Katzensprung in den Englischen Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt.
Täglicher Bedarf:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Esskultur:
Auch das Gastronomieangebot in der Umgebung kann sich sehen lassen. Je nach Gusto kann vom Sternerestaurant bis zur "Schwabinger Kneipe" alles fußläufig erreicht werden.
Shopping:
Für alle Fashion-Victims sind die Boutiquen in Schwabing, wie auch die zahlreichen Geschäfte der Münchner Innenstadt nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstige Angaben
LUDWIG: Klassische Eleganz und urbane Lebendigkeit!
SkyDeck:
Den buchstäblichen Höhepunkt vom LUDWIG stellt jedoch das einzigartige SkyDeck im 8. OG dar. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die Frauenkirche, die Münchener Skyline und das Alpenpanorama. Dieses exklusive Extra steht ausschließlich den Bewohnern des LUDWIG zur Verfügung. Hier kann man inmitten der Münchener Innenstadt die Seele baumeln lassen und bekommt unter freiem Himmel wieder einen klaren Kopf und einen freien Blick.
Tiefgarage:
Das LUDWIG bietet mit einer drei Etagen umfassenden Tiefgarage ausreichend Platz zum Parken ein echter Luxus und eine enorme Zeitersparnis in der parkplatzarmen Innenstadt Münchens.
Das LUDWIG:
Das LUDWIG bietet Ihnen edle Design-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage und liegt dabei ganz zentral und nur einen Steinwurf vom herrschaftlichen Odeonsplatz entfernt. Die elegant ausgestatteten Wohnungen haben, von der Fassade angefangen bis hin zu jedem einzelnen Raum, ein einheitliches Designkonzept - inspiriert von klassischen Stilelementen des Art déco. Durch die direkte Nähe zur Altstadt steht das LUDWIG für komfortables Wohnen inmitten einer der schönsten Städte Deutschlands. Zudem besticht das Wohnensemble durch seine absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick in grüne Innenhöfe.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 7 Etagen