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Neubau - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkonen und tollem Ausblick in Leipzig-Lindenau
Kaufpreis: € 245.760,00
Wohnfläche: ca. 76.8 m²
Zimmer: 3
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.760,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.8 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Dieser moderne, energieeffiziente Neubau, bestehend aus zwei Gebäudeteilen, verfügt über 24 Wohnungen mit durchdachten, praktischen Grundrissen und überwiegend Wasserblick. Mit 2-5 Zimmern sowie 2 Maisonetten ist für jeden Anspruch etwas dabei. Die Einheiten im Erdgeschoss haben neben einer großen Terrasse einen eigenen Gartenanteil. Vom 1 4 Obergeschoss bekommt jede Wohnung mindestens einen Balkon. Im Untergeschoss gibt es eine gemeinsame Tiefgarage, Abstellräume und einen Fahrradraum. Großen Wert wird auf eine erstklassige Ausstattung, unter Berücksichtigung individueller Wünsche, sowie eine hervorragende Qualität der Bauausführung gelegt. Dazu gehört u.a. die ständige Überwachung durch einen bestellten und vereidigten Sachverständigen und eine Luftdichtigkeitstest mit Zertifikat für jede Wohnung. Zur Sicherheit der Käufer wird eine Erfüllungsbürgschaft nach BGB §632a gestellt. Zudem ist die Zahlung der ersten Kaufpreisrate erst nach Fertigstellung der Tiefgarage/Kellerdecke fällig.
Ausstattungsbeschreibung
* KfW 70 - Standard * barrierefrei * erhöhter Schallschutz * große Balkone und Terrassen * Echtholzparkett * bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung und Glasbrüstung * Außenverschattung * Fußbodenheizung * hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * Handtuchheizkörper im Bad * teilweise Gäste-WC * Einbauspots in den Unterhangdecken * Generalschließanlage * Abstellraum oder Kellerabteil * Raumhöhe ca. 2,70 m * Kommunikationstableau mit Bildschirm * behindertengerechter Aufzug * Fahrradabstellraum * Stellplätze in der Tiefgarage * u.v.m.
Lage
Das Gebäude mit moderner Architektur liegt exponiert ca. 4,5 km westlich des Stadtzentrums, in einem neu gestalteten Areal direkt an der Hafenpromenade. Der Lindenauer Hafen bildet die Schnittstelle zwischen den Stadtteilen Lindenau und Grünau. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Lage aus. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bus- und Bahnlinien ist nur ein paar Meter entfernt. Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Sportcenter und das Allee-Center sind in wenigen Minuten zu erreichen. Um an den beliebten Kulkwitzer See zu gelangen, benötigt man nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Auch kulturell findet man mit mehreren Theaterspielstätten in Lindenau sicher das für sich passende. Der Lindenauer Hafen ist seit 2015 mit dem Karl-Heine-Kanal verbunden und bietet damit die Möglichkeit mit dem Boot die Wasserwege der Stadt zu erkunden. Rad- und Fußwege entlang des Wassers führen bis ins Zentrum. In den nächsten Jahren ist im nördlichen Teil ein Hafen mit Bootsliegeplätzen und der Durchstich zum Elster-Saale Kanal geplant.
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen