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NEUBAU! Großzügige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Wesseling
Kaltmiete: € 900,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 900,00 Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der Neubaumaßnahme handelt es sich um zwei von einem Architektenteam geplante Häuser in zeitgemäßer, moderner Architektur und in energetisch bewusster, massiver Ausführung.
Die Planung ist für jede Lebensphase attraktiv.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses Nr. 2 und gliedert sich wie folgt:
- Diele
- Tageslichtbad mit großer Dusche
- Gäste-WC
- offener Küchenbereich
- Schlafzimmer
- großer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Die bodentiefe Verglasung schafft im Erdgeschoss einen nahtlosen Übergang zur grünen Außenanlage.
Tagsüber lassen die Fensterfronten mit ihrer Südostlage ein lichtreiches Ambiente erscheinen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Miit dem Aufzug gelangen Sie bequem von der Parkebene in die Wohnebene.
Die Fertigstellung des Hauses erfolgt im Sommer/Frühherbst 2016.
Die der Tiefgarage im Februar 2017.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Diele und Bad
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Dreifach-Verglasung
- Lüftungskonzept
- ökologisches + effizientes Heizungssystem
- modernes Bad mit bodengleichen Duschen
- TV über Kabel
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- barrierearme Zugänge
- weitläufige Terrasse mit Garten
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Stadt Wesseling mit ca. 35.000 Einwohnern liegt auf der linken Rheinseite, ziemlich genau in der Mitte zwischen Köln und Bonn.
Für den Individualverkehr sind durch die nahe gelegenen Autobahnen A555 (Auffahrt wenige Fahrminuten entfernt), A4 und A3 gut erreichbar. Die ÖPNV mit der Rheinuferbahn (Stadtbahn Linie 16) bietet die optimale Voraussetzung für eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Die U-Bahnstation ist ca. 1,5 km entfernt.
Von Wesseling aus können Sie mit der Fähre nach Lülsdorf den Rhein auf dem kürzesten Weg überqueren.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt ebenso vorhanden wie auch ein vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe wie z.B. das Freizeitgelände ''Entenfang''.
Sonstige Angaben
In der Kaltmiete ist die Einbauküche mit inbegriffen.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 00.06.2014
Endenergiebedarf Wärme: 44 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2015
Stichworte:
Grundstücksfläche: 2579,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen