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Neubau: Grasbrunn bei München Einfamilienhaus mit Doppelgarage 1

Preis: 1.150.000,00
Region: Grasbrunn, Bayern
Anzeige vom: 4 Februar, 13:21
Aufrufe: 2
ID: GyJdOv36
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 146.85 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 514 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146.85 m²

Grundstück: ca. 514 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Auf dem ehemaligen Kugler-Gelände in Grasbrunn entsteht die Wohnanlage kugler26:
zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen und drei 4,5-Zimmer-Haus-im-Haus-Varianten sowie drei Gewerbeeinheiten. Die dreigeschossigen Häuser erhalten je einen Lift und direkten Zugang zur Tiefgarage.
Alle Wohnungen sind bereits erfolgreich verkauft.

Auf dem Grundstück an der Möschenfelder Straße sind auch Doppelhäuser mit privatem Garten und Terrasse geplant die Doppelhäuser wird es als Variante mit Balkon oder Wintergarten geben.

Das Einfamilienhaus erhält eine Doppelgarage und ebenfalls einen privaten Garten mit Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails Einfamilienhaus
KfW-Effizienzhaus-70-Standard (nach EnEV 2014)
Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zusätzliche Handtuchheizkörper in Bädern und Duschbädern
2 Bäder
Duschanlagen mit bodengleichen Duschwannen
Fenster mit 3-fach-Verglasung
Privater Garten
1 Doppelgarage

Lage

Grasbrunn - kugler26 - umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und Feldern.

Zur Gemeinde gehören die fünf Orte Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Die einstmals eigenständige Gemeinden Grasbrunn (mit Keferloh und Neukeferloh) und Harthausen (mit Möschenfeld) wurden im Zuge der Gebietsreform von 1978 zur heutigen Gemeinde Grasbrunn zusammengelegt. Die Orte Grasbrunn und Harthausen haben bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt und sind nach wie vor von ländlichem Leben und Arbeiten geprägt. Bauernhäuser und schmucke Einfamilienhäuser prägen das Ortsbild.

Im Gemeindegebiet gibt es insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort vereint unter einem Dach sowie ein weiterer Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ortsteil Neukeferloh sowie nahegelegene weiterführende Schulen (in Vaterstetten unmittelbar angrenzend an Neukeferloh), ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten (Ortsteil Neukeferloh) versprechen ein beschaulichen Leben in einem erholsamen Umfeld.

Die schnelle Anbindung an die Stadt oder an die öffentlichen Verkehrsmittel ist genauso gegeben wie zahlreiche Freizeitaktivitäten vor Ort.

Sonstige Angaben

Kugler26 ist ein Projekt der Pöttinger Immobiliengruppe,
Pöttinger K26 GmbH & Co. KG

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