++NEUBAU++ GARTENQUARTIER GLOBAL Stadtvilla 2

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Wohnfläche: ca. 879 m²

Zimmer: 31

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.100.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 879 m²

Zimmer: 31

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

VERKAUFSSTART 2. BA - exklusiv bei DIMA

HIER GLOBALANGEBOT! Bei diesem Angebot handelt es sich um das gesamte Haus A inklusive 8 Tiefgaragen Stellplätzen. Die Vereinbarkeit ist optimal, da ein hervorragende Lage mitten in dem großen Garten!!

Zuhause im Gartenquartier Lindenau
Leben im Bildhauerviertel Leipzig Lindenau

Privatheit inmitten der Stadt, inmitten der Gärten!

Die Welt verändert sich immer schneller, so ist es umso wichtiger einen Ort der Ruhe und Beständigkeit zu finden. Einen Ort wo wir uns zu Hause fühlen, mit viel Licht und Luft zum Leben. Das Wohnkonzept ist ideal für Familien, sie können ihre Kinder unbesorgt zum gemeinsamen Spielen in den großen Garten mit Spielplatz und vielen Bäumen schicken

Nur wenige Fußminuten von der quirligen kreativen Karl Heine Straße und dem Lindenauer Marktes entfernt, entsteht ein modernes und familienfreundliches Wohnquartier inmitten der Gärten des Bildhauerviertels. Im 1 BA wird ein freistehender Solitär (Haus C) errichtet, der mitten in dem großen Garten steht. Im 2. BA (Haus A geplant 2017) entstehen 2 weitere Häuser entlang der Straße (Haus A+B). Aufgrund der Straßensanierung muss der Bau in 2 Abschnitte durchgeführt werden.

Im Haus A sind Wohnungen zwischen 80-128 qm geplant. Die EG Wohnungen erhalten einen eigenen SN Anteil Garten. Alle Wohnungen haben einen sonnigen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Aufzug und eine großzügige Tiefgarage gehören selbstverständlich dazu.

Hier entstehen Wohnungen für Familien, die dieses kinderfreundliche und kreative Kiez lieben und schätzen. Praktische Grundrisse, ganz ohne Schnickschnack, aber dafür mit großen sonnigen Balkonen zum Garten werden sie absolut begeistern. Leben mit hoher Wohnqualität und jede Menge Raum für Freizeit und Entspannung..

Willkommen im Gartenquatier Lindenau.

Lindenau ist das lebendige Kiez im Westen von Leipzig, ein Idyll zwischen der Leipziger Innenstadt und den Künstlerateliers in der Spinnerei. Die Atmosphäre rings um die Karl Heine Straße ist angenehm bunt und lebendig. Das Bild des Viertels wird von Studenten , jungen Paaren, Künstlern, Köchen, Kindern und vor allem Familien geprägt.

Vegane Restaurants haben in diesem Kiez genauso ihren Platz wie innovative Startup Unternehmen. Kunst und alternative Kultur sind hier ein ganz alltäglicher Bestandteil des Lebens. Für die Bewohner ist dies ganz normal, einfach ein Kiez, in dem sich die Zukunft bauen lässt.

Das Gartenquartier Lindenau baut ihre neue Wohnzukunft in guter Nachbarschaft mit anderen Familien und Gleichgesinnten im Quartier.

Das tolle Projekt bietet lichtdurchflutete Wohnungen in einem einzigartigen grünen Umfeld nahe dem Zentrum. Grünanlagen, Kindergärten, Schulen, Lebensmittel, Ärzte und Apotheken, alles gut erreichbar, zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit der Straßenbahn.

Die Planung der Häuser sieht KFW 55 Standart vor. Die endgültige Berechnung steht allerdings noch aus. Auf jeden Fall wird die Energieversorgung über eine moderne Pellet Heizung erfolgen.

Es entstehen im Haus A 2- BA:

-Gartenwohnungen 3 Zimmer mit eigenem Gartenanteil und Terrasse
-2-5 Zimmer Wohnungen mit extra großen Süd und West Balkonen
-Penthouse 3 oder 4 Zimmer mit Dachloggia

Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2015

Ausstattungsbeschreibung

-praktische Wohnungsaufteilung
-Barrierefreier Zugang, großer Aufzug Rollstuhlgeeignet
-EG Wohnungen mit Terrasse und Gartenanteil
-Sehr große Balkone mindestens 2 m Tiefe
-Sehr großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand
-Balkone und Terrassen alle nach Süden oder Westen
-KFW 55 geplant, Fußbodenheizung, Parkett
-Raumhöhe 2,70 m
-Große Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
-Müllräume im Haus, Fahrrad- und Kinderwagenräume
-Bodentiefe Fenster mit Verschattung
-Auf Wunsch Ladestation für E-Fahrzeuge

Eine detaillierte Baubeschreibung ist derzeit in Arbeit, da noch Abstimmungen mit den Fachfirmen und Energieberatern intensiv diskutiert werden.

Vereinbaren sie doch gleich jetzt einen Beratungstermin mit uns und sichern sie sich eine schöne Wohnung im Gartenquartier Siemeringstraße.

Wir freuen uns auf sie!

Lage

Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, viele Schulen und sehr großzügige grüne Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Auch die Kulturszene ich sehr vielfältig, Lindenau hat fünf Theaterspielstätten, wie die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, Kabarett Leipziger Brettl, das leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten, hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet, mit Blick direkt zum historischen Palmengarten. Dieser Stadtteil entwickelt sich rasant und ist immer noch voll Charme, mit einer Mischung aus sanierten Denkmälern und vielen teilsanierten alten Fabrikanlagen. Die Straßen, wie Lützner und Georg Schumann entwickeln sich mit einem bunten Bild von kreativen Läden und allem was der Mensch in seinem KIEZ braucht.

Sonstige Angaben

Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten Sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für schöne Immobilien. Erfahren, ehrlich, echt!
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Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen