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Neubau - freistehendes EFH in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 380.000,00
Wohnfläche: ca. 162.68 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 235 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 380.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 162.68 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Alternative Energieträger
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 10.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Neubau - freistehendes EFH in ruhiger Lage
Objektbeschreibung
Der hier angebotene Neubau mit einer Wohnfläche von 162,68 m² ist bereits in Massivbauweise errichtet. Unter anderem durch höchst effiziente Aufsparrendämmung und 3-fach-Wärmeschutzglas-Fenster mit hervorragenden Dämmeigenschaften wurde hier KFW-Standard 55 erreicht.
Die durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume bieten ein komfortables Wohnambiente.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich in Verbindung mit Küche und angrenzendem Vorratsraum, einem Gäste-WC mit Dusche, Garderobe im Flur sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Von hier haben Sie ebenfalls, wie auch vom Wohnzimmer, Zugang zu Terrasse und Garten.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad-En-Suite, eine großzügige offene Empore sowie zwei weitere Zimmer und ein zweites Tageslichtbad mit Dusche.
Das neu erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 235 m² großen Grundstück incl. Stellplatz und ist bis Jahresende bezugsfertig.
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Innen-/ Außenputz sowie Estricharbeiten, die Bodenbeläge in den Wohnbereichen genauso wie Wand- und Bodenfliesen in Küche und Bädern sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ebenso Elektroinstallationen, Sanitäreinrichtungen und gepflasterter Stellplatz, Eingangsbereich und Terrasse laut Ausschreibung.
Ferner sind 3-fach-Wärmeschutzglas-Fenster, Aluminiumhaustür mit Edelstahl-Griffstange, Innenfensterbänke aus Granit, Außenfensterbänke aus Aluminium und elektrische Rollläden verbaut.
Das energieeffiziente KFW-55-Haus, wird über eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpenheizung beheizt.
Garage sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind in diesem Angebot nicht enthalten. Diese können natürlich zusätzlich in Auftrag gegeben werden.
Lage
Grünstadt liegt am nördlichen Ende der Deutschen Weinstraße, landschaftlich eingebettet zwischen Pfälzer Wald und der Rheinebene. Die hervorragende Anbindung an die A6 erlaubt eine schnelle Verbindung zur Metropol-Region Rhein-Neckar sowie Richtung Kaiserslautern oder die A61 Koblenz/Speyer.
Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, der Bahnhof ist von hier fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen