NEUBAU FERIENHÄUSER Am Glubigsee Rendite 8% Haus Albert DH

Kaufpreis: € 185.900,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 200 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.900,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 48.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Auf einem der letzten bebaubaren Seegrundstücke entstehen die neuen Ferienhäuser im staatlich anerkannten Luftkurort Wendisch Rietz. Sie erweitern den etablierten Ferienpark am Glubigsee mit seinen gut organisierten Serviceeinrichtungen. Der Baubeginn ist dieses Frühjahr 2016 mit Fertigstellung im gleichen Jahr. Die Häuser teilweise mit Seeblick, werden nach der neuesten Energieeinsparungsverordnung errichtet. Alle Ferienhäuser werden mit Infrarotheizung, Kaminofen sowie mit privater Sauna ausgestattet und verfügen über eine große Terrasse mit einem ca. 200 qm großen Sondernutzungsrecht am Grundstücksanteil.

Dem Ferienpark am Glubigsee wurde als einem der ersten Anbieter von Ferienwohnungen in Brandenburg das Zertifikat Serviceorientierter Betrieb des DTV verliehen.

Kaufpreis incl. 19% MwSt beträgt: € 221.221,- (netto € 185.900,-)

HINWEIS:
BEI VERMIETETEN FERIENHÄUSERN IST IN DER REGEL NUR DER NETTO-VERKAUFSPREIS ZU ZAHLEN = € 185.900,-
Gern erteilen wir Ihnen hierüber Auskunft und erarbeiten Ihnen unser Finanzierungsangebot.

Gern nehmen wir Ihren Reservierungsauftrag entgegen und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort.

Weitere Auskünfte erteilen wir Ihnen gern unter [email protected]

Bitte hinterlegen Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Anschrift und Sie erhalten das umfangreiche Objektanschauungsmaterial.

Ausstattungsbeschreibung

3-Raum Ferienhäuser - Typ Albert (DH) Doppelhaus
ca. 80 qm Nutzfläche
2 Schlafzimmer
Wohnzimmer mit offener Küche
Kaminofen
separates WC
Terrasse
Badezimmer mit Dusche und WC
private Sauna
Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Sondernutzungsfläche am Grundstücksanteil ca. 200 qm

Hier stehen insgesamt 16 Häuser zur Verfügung. Einige Häuser sind bereits in der Reservierung und somit freuen wir uns, über eine relativ schnelle Kontaktaufnahme Ihrerseits.

Die einzelnen Ferienhäuser sind voll ausgestattet und möbliert (das umfangreiche Einrichtungspaket wird Ihnen mit Anforderung der kompletten Unterlagen zugeschickt)

Lage

Der Scharmützelsee ist ein See in Brandenburg. Er liegt zwischen Frankfurt (Oder) und Berlin, südlich von Fürstenwalde/Spree. Der Ferienpark liegt in der Premiumregion Scharmützelsee am Südufer des Großen Glubigsees, der mit dem Scharmützelsee und der Glubigseenplatte durch Kanäle verbunden ist. Der Ferienpark bietet zahlreiche Freizeit- und Serviceeinrichtungen und liegt direkt am See mit einem eigenem Badesteg und einem kleinem Sandstrand.
Auf dem Seegrundstück mit altem Baumbestand lassen sich wunderschöne Urlaube verbringen. Hier ist auch der perfekte Standort für Tagesausflüge in die Oder-Spree-Region mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen.
- A-Rosa Golf Ressort - 4 x 18 Loch Golfplätze (ca. 10 min)
- Bad Saarow, Kur- und Wassersportangebote (ca. 15 min)
- Spreewald mit dem einmaligen Labyrinth von Wasserwegen zum Paddeln und Kanufahren (ca. 45 min)
- Märkische Schlösser und Burgen
- Berlin mit Geschichte, Kultur und Shoppingmeilen (ca. 60 min)
- Potsdam mit Schloss Sanssouci, Filmpark Babelsberg (ca. 60 min)
- Topical Islands, Europas größte überdachte tropische Urlaubs- und Badewelt auf einer Fläche von 35.000
qm (ca. 30 min)

Sonstige Angaben

Vermietungskonzept:
Über unseren Projektpartner haben Sie die Möglichkeit, an einem effizienten Vermietungs- und Betriebsprogramm teilzunehmen. Dieser Partner vermietet und betreibt seit vielen Jahren sehr erfolgreich Ferienwohnungen. Dieses Konzept erlaubt eine flexible Mischung aus Eigennutzung und Vermietung an Feriengäste, bei dem sich dieser Projektpartner von der Werbung der Gäste über die Buchung und den Zahlungsverkehr bis zur Endreinigung um alles kümmert.
Bei der Vermietung an Feriengäste können Sie zur Umsatzsteuer für die Mieteinkünfte optieren. Der Kauf des Ferienhauses wird dann zu Nettopreisen abgewickelt. Bei Betriebskosten und späteren Anschaffungen kann die MwSt als Vorsteuer beim Finanzamt geltend gemacht werden.
Im Kaufpreis enthalten sind das Ferienhaus, der zugehörige KfZ-Stellplatz sowie die Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsflächen und das Sondernutzungsrecht am umliegenden Hausgrundstück von ca. 200 qm. Ebenfalls ist die komplette Wohnungsausstattung, die bei der Übergabe und Bezug des Hauses zur Vermietung an Gäste erforderlich ist, im Kaufpreis enthalten.

MIETKALKULATION
Doppelhaus
DH Albert Mieteinnahme p.a. ca. brutto € 15.920,- / netto € 14.879,-

Einzelhaus
EH Elsa (separate Anzeige)
Mieteinnahme p.a. ca. brutto € 16.470,- / netto € 15.393,-

Berechnungsbeispiele bei Vermietung und Ausübung der Mehrwertsteueroption finden Sie unter Bilder !

Gern sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung sowie Versicherung unter [email protected] behilftlich ! Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich gern an; wir erarbeiten aus einem großen Pool von Anbietern Ihr ganz persönliches Angebot.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen sich von den Vorzügen dieses Objektes überzeugen.

Bitte hinterlegen Sie Ihre Anschrift mit Tel.Nr. und wir senden Ihnen das Exposé mit Anschrift zur ersten Außeninaugenscheinnahme zu. Hierbei bitten wir um Wahrung und Diskretion der Privatsphäre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen