Neubau Familienhaus KAPELLA

Kaufpreis: € 333.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 601 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 333.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Courtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 601 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das hier dargestellte Haus KAPELLA ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - Massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - Hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 70 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung. Die Dämmung entspricht dem Dämmstandard für ein KfW-Effizienzhaus 55!

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung.

Preis inkl. Grundstück Nr. 53 mit 601 m², Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinkerfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 70, zzgl. BNK wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten.

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, rufen Sie uns gerne an. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 18:00 Uhr.

Ausstattungsbeschreibung

6 Wohn-/Schlafräume, Küche, Gäste-WC, Diele, Vollbad, Flur, HWR

Lage

Das Familienhaus KAPELLA erstellen wir unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünschen auf einem Baugrundstück im neuen Wohngebiet "Östlich Ruschkamp" in Scharbeutz-Pönitz.

Das Baugebiet Östlich Ruschkamp liegt im östlichen Teil des Ortskerns von Pönitz, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Scharbeutz ist mit seinen über 10.000 Einwohnern eine Gemeinde an der Lübecker Bucht der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Der Ortsteil Pönitz ist 5,4 km vom Ostseestrand entfernt und mit dem Auto von Scharbeutz aus in nur 7 Minuten erreichbar. Die Pönitzer Grund- und Gemeinschaftsschule liegt, genau wie der Kindergarten Rappelkiste, nur ca. 700 Meter entfernt, beide sind damit vom Neubaugebiet aus fußläufig gut zu erreichen.

In Pönitz selbst findet sich eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, eine Apotheke sowie eine allgemeinmedizinische Praxis. Die Gemeinde Scharbeutz bietet darüber hinaus eine breite medizinische Versorgung mit weiteren Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Der Einzelhandel ist hier auch mit dem Hintergrund des Fremdenverkehrs sehr gut vertreten. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote vervollständigen die Infrastruktur von Scharbeutz.

Pönitz liegt an der B 432, der alten Chaussee Altona Hamburg Neustadt von 1845 und verfügt über einen Bahnhof an der Strecke Kiel Lübeck zwischen Bad Schwartau und Eutin. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die Abfahrt 16 Scharbeutz, Pönitz, Bad Segeberg an der A 1 (ca. 4km).

Will man nicht nur am Strand die Seele baumeln lassen, hat Scharbeutz auch in Sachen Sport und Freizeit viel zu bieten: Reitstall Friedrichshof, Surfschulen, eine Segelschule, Sportplätze und -hallen in mehreren Ortsteilen, Tauch-Sport-Zentrum Scharbeutz und Sportvereine. Weitere Freizeiteinrichtungen sind das Erlebnisbad Ostsee-Therme am Ortsausgang Richtung Timmendorfer Strand, das Kino Beach Club, das Dünen Minigolf und die Minigolfanlage in Haffkrug (Kurpark).

Sonstige Angaben

Es besteht eine Baubindung an ein Bauunternehmen. Art und Größe des Hauses entscheiden Sie!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen