NEUBAU - EXKLUSIVES WOHNEN- TOP LAGE - KA-DURLACH

Kaufpreis: € 871.000,00

Wohnfläche: ca. 181.49 m²

Zimmer: 6

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 871.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 181.49 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende, projektierte Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das im Sommer 2017 in Karlsruhe-Durlach fertiggestellt wird.

Durch den attraktiven und zeitgemäßen Grundriss wird diese Wohnung den Ansprüchen an schönes Wohnen gerecht. Das Wohnhaus verfügt über vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit zwei Wohneinheiten.

Die angebotene Maisonette-Wohnung bietet ca. 181,49 qm Wohnfläche und verteilt sich auf zwei Etagen. Über die einladende Diele gelangen Sie direkt in alle Räume. Rechterhand befinden sich das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Zimmer auf dieser Etage bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich wird Sie sicherlich überzeugen. An den Wohn-/Essbereich angrenzend befindet sich die funktionale Küche, welche Ihnen ausreichend Platz zum Kochen bietet. Der Balkon sowie ein Abstellraum darf natürlich nicht fehlen.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie weiter in das ca. 73,81 qm große Dachgeschoss. Dieses ist großzügig ausgebaut und bietet drei weitere Räume unterschiedlicher Größen und Zuschnitts. Das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslicht erhöht bedeutend den Wohnkomfort. Auf der Loggia mit wunderschönem Ausblick ins Grüne finden Sie sicherlich ausreichend Entspannung nach dem stressigen Alltag.

Im Untergeschoss haben Sie die Möglichkeit Ihre Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum zu platzieren.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein Fahrradraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer (OG) mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Tageslicht
- Badezimmer (DG) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon (OG) in Süd-West-Ausrichtung
- Loggia (DG) in West-Ausrichtung
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- ein Stellplatz in der Tiefgarage
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen