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*NEUBAU - exklusives Wohnen in TOP Lage von Frohlinde*
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: der Verkauf erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer / Bauträger
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017 / 2018
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 40.45 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eingebettet in den Ortskern von Castrop-Rauxel Frohlinde, in unmittelbarer Nähe des Mühlenteichs sowie seitlich des Mühlenbachs realisieren wir dieses exklusive Neubauquartier der Extraklasse.
Auf dem 560 m² großen Grundstück entsteht in 2,5-geschossiger Flachdachbauweise ein Neubau mit fünf barrierefreien Eigentumswohnungen.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rd. 88 m² - 120 m² und bieten der Generation 50Plus, Paaren und Individualisten besondere Lebensqualität sowie den gewünschten Freiraum ohne Einschränkungen.
Moderne und offene Grundrissgestaltung sowie hochwertige und naturbelassene Materialien verschaffen diesem Objekt seinen besonderen Reiz.
Der großzügige sonnenverwöhnte SÜD - Balkon rundet dieses besondere Angebot ab.
Kein unpersönlicher Wohnblock mit vielen Wohneinheiten, sondern ein familiäres Wohnhaus für besondere Ansprüche.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt und verfügen über folgende, besondere Ausstattungsmerkmale:
Grundriss 3,5 Zimmer mit Gäste WC und Abstellraum...
- großzügiger SÜD - Balkon (22,35 m² Grundfläche) mit Blick auf den Mühlenbach bzw. den Mühlenteich
- Personenaufzug über alle Etagen
- Heller, großer Wohn- Essbereich mit offener Küche (auf Wunsch auch geschlossene Küche möglich)
- modernes, hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
- Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
- Elektrische Rollläden
- Dreifachisolierverglasung mit Sicherheitsverriegelung
- Gegensprecheinrichtung mit Videofunktion
- Balkon mit edlen pflegeleichten Barfußbodenbelag
- Barrierearme Bauausführung - max. 2cm hohe Schwellen -
- abgeschlossener Kellerraum
- großzügiger Wasch- und Trockenraum
- separater Fahrradkeller - auf Wunsch inkl. Ladestation für Elektrofahrräder
Individuelle Änderungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Baubeschreibung zu.
Lage
Die Lage des Objektes ist als überdurchschnittlich GUT zu bezeichnen...
Der Stadtteil Frohlinde befindet sich im Osten von Castrop-Rauxel an der Stadtgrenze zu Dortmund.
Der Ortsteil ist ländlich geprägt, verfügt über einen Golfplatz und ist als äußerst familienfreundlich und ruhig zu bezeichnen.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit entfernt in Do-Kirchlinde sowie im Ortsteil Schwerin.
Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist ca. 4 km entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A 45, A42 und A 40 sind in ca. 5 Minuten und die A2 und A43 in 15 Minuten erreichbar.
Auch Haltestellen des ÖPNV´s sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer / Bauträger.
WGR WOHNGRUND Ruhr GmbH
Sodinger Str. 22
44805 Bochum
www.wohnrund-ruhr.de
Architektur und Ausführungsplanung erfolgt durch:
Architekturbüro Leder
Am Förderturm 1
44575 Castrop-Rauxel
www.architekt-leder.de