NEUBAU - EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS - TOP LAGE - KA-DURLACH 1

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Wohnfläche: ca. 184.49 m²

Zimmer: 6

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184.49 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in bester Lage von Karlsruhe-Durlach wird für Sie im Sommer 2017 fertiggestellt.

Durch die attraktive und praktische Zimmeraufteilung wird dieses Einfamilienhaus den Ansprüchen an exklusives Wohnen gerecht. Die Wohnfläche von ca. 184,49 qm verteilt sich über drei Ebenen (Gartengeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss).

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab. Vom Flur rechts abgehend befindet sich die teils offene Küche mit Zugang zur Terrasse, die optional errichtet werden kann. Der an der Küche angrenzende Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein. Die Gäste-Toilette ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss sorgen für zusätzliches Platzangebot zwei Schlafräume. Diese bieten Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und Toilette. Mit einem Ankleidezimmer wird das Angebot auf diesem Stockwerk abgerundet.

Das Gartengeschoss (Souterrain) ist gut ausgebaut und bietet mit den drei weiteren Räumlichkeiten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Toilette ist hier ebenfalls vorhanden. Zwei der drei Räume bieten Zugang zur Terrasse, die optional errichtet werden kann.

Dem Haus sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage des Vorderhauses zugeordnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie exklusiv bei uns im persönlichen Gespräch.

Ausstattungsbeschreibung

- Badezimmer (OG) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Tageslicht
- Badezimmer (Souterrain) mit Dusche, Toilette und Tageslicht
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse (EG) in Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse (Souterrain) in Süd-Ost-Ausrichtung
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung

Lage

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017

Änderungen bis zum Kaufvertragsabschluss sind dem Verkäufer vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen