...Neubau! Exklusives Einfamilienhaus im Toskana-Stil in guter Lage in Burghausen...

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Es ist uns eine Freude dieses projektierte, exklusive Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Garage anbieten zu dürfen. Im ruhigen Randbereich von Burghausen, auf einem der letzten vorhandenen Bauplätze in Burghausen entsteht das schlüsselfertige neue Wohlfühlhaus. Der im Erdgeschoss liegende Wohn-Essbereich mit seiner offenen Raumgestaltung (30,70 qm) und Zugang zur großzügigen Terrasse verleiht luxuriösen Charakter und lässt keine Wünsche offen. Der Wohn-Essbereich und die Terrasse liegen idealerweise auf der Süd-Westseite des Hauses. Der Durchgang von der Küche zum Essbereich wird breit gehalten, damit Sie Ihre Speisen mit Leichtigkeit servieren können. Der an die Küche angrenzende Abstellraum wird Raum schaffen für die Vorratshaltung. Ein weiterer Wohnraum (Büro), Dusche/WC, Windfang und Diele ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, eine Ankleide und die Diele eingeplant. Für Ihren Fuhrpark wird eine Doppelgarage erstellt und ein Geräteraum wird für die Fahrräder und die Gartengeräte errichtet. Das Toskana Haus wurde in der Planung bestens durchdacht und für das Wohnen und Leben optimal abgestimmt.

Sollten Sie vorhandenen Immobilienbesitz veräußern wollen, kümmern wir uns gerne darum.

Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung und die Grundrisse nach Anfrage zu. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin freut sich Hr. Hager unter 08671/9060233 und Hr. Galleitner unter 08671/9060279 auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

kurz zusammengefasst:
Einfamilienhaus im Toskana Stil
Ziegelmassivbauweise
nach gültiger EnEV2014
Effizienzhaus 70
Grundstücksgröße 600 qm
Wohnfläche 150 qm
Nutzfläche 76 qm
Zimmer 6
Badezimmer (DG)
Dusche und WC (EG)
großer Hobbyraum (23 qm)
Doppelgarage mit Geräteraum
Niedertemperaturflächenheizung zur optimalen Energieoptimierung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster in weiß, Wärmedämmglas (3-fach Verglasung)
Innentüren ausschließlich Markenfabrikate (z.B. Herholz)
Drückergarnituren in Edelstahl
Innentreppen mit Natursteinauflage oder Fliesen (KG-DG)
Französische Balkone
Terrassenüberdachung
großzügige Terrasse
provisionsfrei für den Käufer

Lage

Das Grundstück für das projektierte Toskana Haus befindet sich iin der Randlage von Burghausen, die historische Stadt an der Salzach im Landkreis Altötting. Nur wenige Meter liegt Burghausen vom Nachbarland Österreich entfernt. Die schöne Salzach und seine idyllischen Auen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Ob Sie als Spaziergänger oder Radfahrer unterwegs sind, hier können Sie nach Herzenslust Ihre Freizeit verbringen. Auch die Geschäfte, Lokale, gepflegte Speiselokale oder ein Besuch auf der längsten Burg in Europa laden ein um mit Freunden die Freizeit zu verbringen. Für kulturelle Ereignisse sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Freibad, Hallenbad, Sportanlagen sind in der historischen Stadt Burghausen viele Möglichkeiten vorhanden. Entfernungen: Altötting ca. 16 km, Mühldorf ca. 35 km, Braunau ca. 20 km, Salzburg ca. 50 km, München ca. 100 km

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 08671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Mitarbeitern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Diese Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei angeboten! Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt werden. Die Werte Wachstum Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Anmerkung: Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis zu unseren AGB. Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de stehen Ihnen die AGB zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen