Neubau exklusiver Eigentumswohnungen

Kaufpreis: € 311.900,00

Wohnfläche: ca. 115.34 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 311.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115.34 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektroenergie, Alternative Energieträger

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ganz nah dran an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entsteht dieses repräsentative Wohngebäude mit acht Wohneinheiten.

Die moderne Gebäudestruktur fügt sich dabei harmonisch in die umgebende Bebauung ein. Das nach Süden orientierte Gebäude ist raffiniert in drei Ebenen gegliedert und erfüllt in jedem Detail höchste Ansprüche an Wohnkomfort und ästhetische Architektur. Alle Ebenen beziehungsweise Wohneinheiten sind selbstverständlich bequem und sicher mit einem Aufzug zu erreichen.

Während im Untergeschoss die Kellerräume, die Räumlichkeiten für die Haustechnik sowie die überdachten Stellplätze und Garagen angeordnet sind, befinden sich im Erd- und Dachgeschoss jeweils vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die allesamt über einen großen Balkon oder eine Loggia in herrlicher Südwestlage verfügen. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt durch einen an der Nordseite gelegenen Laubengang. Lage, Ausstattung und handwerklich hervorragende Qualität der Bauausführung bieten somit die Gewähr für eine Investition in eine wertbeständige Immobilie.

Ausstattungsbeschreibung

Folgend einige Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern die detaillierte Baubeschreibung zur Verfügung.

Neubau/Erstbezug.

Separate Wohnungszugänge über Laubengang.

Südwestausrichtung mit Loggia/Balkon.

Schlüsselfertige Erstellung inkl. Fußbodenbeläge (z.B. Parkett, Fliesen) und Malerarbeiten gemäß Baubeschreibung. Die Fußbodenbeläge können dabei nach Bemusterung von Ihnen ausgewählt werden.

Barrierefreie Wohnungen mit Personenaufzug.

Energiestandard KfW 70
(Baulich erfüllt das Bauprojekt diesen Energiestandard. Den für eine Förderung erforderlichen Nachweis führt der Bauträger jedoch nicht.)

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.

Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden.

In den Wohnraum integrierte offene Küchen.

(Tageslicht-)bäder mit Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper.

Gäste-WC.

Eigener Kellerraum im Untergeschoss.

Gemeinschaftliche Räume im Untergeschoss: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, Technikräume.

Lage

Eine lebens- und liebenswerte Stadt zeichnet sich durch eine ganze Reihe von Kriterien aus. Zum Beispiel dadurch, dass man in der Stadt angenehm wohnen und für den täglichen Bedarf gut einkaufen kann, dass für Kinderbetreuung und Bildung qualifiziert geführte Einrichtungen vorhanden sind, dass das Kultur- und Freizeitangebot stimmt, dass die Menschen
auch zu feiern verstehen und vieles mehr. In all diesen Punkten weiß Knittlingen zu punkten. Deshalb erfreut sich die am Rande des Kraichgaus im Naherholungsgebiet Stromberg 20 Kilometer nördlich von Pforzheim zwischen Bretten
und Maulbronn gelegene Fauststadt seit Jahren immer größerer Beliebtheit.

Umgeben von Weinbergen, Wäldern und Seen, lassen sich hier Leben und Arbeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden.

Knittlingen ist Schulzentrum für den nordwestlichen Enzkreis und bietet mit der Dr. Johannes-Faust-Schule als Grundschule, Werkrealschule und Realschule ein breites Bildungsangebot. Gleichzeitig ist an der Schule für eine flexible Ganztagesbetreuung gesorgt. Auch was Kinderkrippen und Kindergärten anbelangt, ist Knittlingen bestens aufgestellt. Ein Beispiel von vielen: die in unmittelbarer Nachbarschaft zu unserem Neubauprojekt am Unteren Steinweg befindliche städtische Kindertagesstätte an der Goethestraße.

Einen großen Stellenwert nehmen seit jeher auch Kultur und Brauchtum ein. Da sind zum einen die vielen Vereine, die mit ihrem Angebot für jeden etwas bieten. Von überregionaler Bedeutung sind das Faust-Museum und das Faust-Archiv, zuden Highlights im Veranstaltungskalender zählt unter anderem das Fauststadtfest rund um den Pfleghof und die Kelter sowie den Kirchplatz und die Marktstraße.

All dies zeigt: Knittlingen mit seinen rund 8.000 Einwohnern hat eine ganze
Menge zu bieten.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fällt KEINE Käuferprovision an.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen