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Neubau: Exklusive Penthouse-Wohnungen mit Panoramablick in bester Lage am Brasselsberg
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 15.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Beschreibung
In sonniger Höhenlage am südlichen Rand des Stadtteils Brasselsberg unweit des Naturschutzgebietes Dönche mit unverbaubarem Panoramablick entsteht zeitnah eine moderne, zeitlose Stadtvilla in zweigeschossiger Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und insgesamt 8 Eigentumswohnungen.
Brasselsberg bietet durch seine direkte Lage am Habichtswald und nahe des Bergparks Bad Wilhelmshöhe viele Grünflächen mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindergärten und Schulen etc. sind in der näheren Umgebung vorhanden. Über den öffentlichen Personennahverkehr zum Beispiel erreichen Sie zeitnah das Stadtzentrum von Kassel, die Autobahn A 44 Kassel Dortmund ist mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wohnhaus wird als KfW 55-Effizienzhaus mit modernster Technik ausgestattet, alle Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.
Die jeweiligen Grundrisse sind sehr funktional und flexibel, sodass sie sich den laufenden Bedürfnissen der Bewohner leicht anpassen lassen.
Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über je eine Seite des 1. Obergeschosses und des Dachgeschosses und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Im Obergeschoss finden Sie neben dem mittig gelegen Flur zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein Gäste-WC. Von dem einen Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf den Westbalkon, von dem anderen auf den Ostbalkon. Das Dachgeschoss (Penthouse) verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Küche sowie sehr großzügige, nach drei Seiten hin ausgerichtete Dachterrassen.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist eine reine Penthouse-Wohnung. Diese beinhaltet neben der zentralen Diele ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das Wannenbad, das Gäste-WC und die Küche mit Speisekammer vervollständigen den Grundriss. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie den Ostbalkon, vom Wohnzimmer aus den Westbalkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 6 Pkw-Stellplätzen sowie ausreichend Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind oder als Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum etc. dienen. An der nördlichen Hausecke entsteht ein Carport.
Energieausweis
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 09.06.2026), der Endenergiebedarf beträgt 15 kWh/(m²a), der Primärenergiebedarf 27 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse A+
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 165,00 m², Grundstücksfläche: 943,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000