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*Neubau exklusive EG 4,5 Zimmer Wohnung, 2 Zimmer und weiteres DU/WC im Souterraingeschoss* *verbindlich reserviert*

Preis: 253.733,00
Region: Ilshofen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 3:40
Aufrufe: 2
ID: K6BB8PR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 253.733,00

Wohnfläche: ca. 105.81 m²

Zimmer: 4,5

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 253.733,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105.81 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Die hocheffiziente zukunftsweisende Heizung und eine kleine Wohnanlage mit gerade mal drei Wohneinheiten garantieren eine Wertsteigerung für dieses Objekt. Das Objekt entsteht in dem beliebten Baugebiet "Schmerachaue" direkt zum angrenzenden Schutzgebiet am südöstlichen Ortsrand. Es wird als Effizienzhaus kfw 55 erstellt und ist mit einem Tilgungszuschuss bis zu € 3.500,00 und verbilligten Krediten ab 0,75 % zuschussfähig.
Diese Wohnung hat eine schöne großzügige Raumaufteilung über das EG und dem Souterraingeschoss mit einer in der Wohnung verbindenden Wendeltreppe.

Lage

Schmerachaue ist ein beliebtes Baugebiet direkt zum angrenzenden Schutzgebiet am südöstlichen Ortsrand von 74532 Ilshofen. Die Erhaltung der biologischen Vielfalt von Lebensräumen und Arten von Fauna und Flora ist hier einzigartig und ist mit seiner wunderschönen Landschaft ideal für naturverbundene Unternehmungen.
Die Stadt Ilshofen hat Anteil an den Naturräumen Schwäbisch-Fränkische Waldberge, Kocher-Jagst-Ebenen und Hohenloher-Haller Ebene. Ilshofen liegt auf der Hochfläche der Hohenloher Ebene zwischen den Tälern von Bühler im Südwesten,Kocher im Westen und Jagst im Norden und Osten.
Eine sehr gute Infrastruktur, Gewerbe, Handwerk und Industrie sind in Ilshofen in vielfältiger Weise vertreten. Namhafte und international tätige Firmen bieten hochwertige Arbeitsplätze, z.B. in der Elektronik und im Maschinenbau. Ilshofen liegt unweit zum Autobahnanschluss.

Sonstige Angaben

folgende Wohnungen stehen noch zum Verkauf:

Whg. 1 EG 98,94 m² 237.301,00 €
Whg. 2 EG 105,81 m² 253.733,00 € *verbindlich reserviert*
Whg. 3 DG 121,31 m² 289.022,00 € verkauft
Das SM-Ideebau Team steht Ihnen sehr gerne für Ihre Fragen und Besichtigungswünsche zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Mit Ihrer großzügig geschnittenen 4,5-Zimmer-Wohnung inkl. schöner, großer Terrasse nach Südwesten genießen Sie das EG als Hauptwohnung.
Zwei weitere große Zimmer mit eigenem DU/WC im Souterrain bietet dem Nachwuchs ideale eigenständige Rückzugsorte oder für Gäste/Büro eine ungestörte Ebene. Die angebotene Wohnung ist im Grundriss als Wohnung Nr. 2 bezeichnet. Ebenso gehört zur Wohnung ein seperater Kellerraum und die Mitbenutzung des Wasch/Trockenraumes. Es kann ein Garage (€ 9.500,00) oder/und ein Stellplatz (€ 6.000,00) zur Wohnung erworben werden.

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