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Neubau - Exklusive Doppelhaushälften in bevorzugter Lage in Gundelsheim
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 365 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 365 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Neubau von modern gestalteten Doppelhaushälften mit ca. 170m² Wohnkomfort.
Neben 4 möglichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern, wird ein großzügiger Koch-, Wohn- und Essbereich, ein Wohlfühlbad, Ankleideraum, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum geboten. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenso vorhanden. Terrasse und Garten befinden sich in westlicher Ausrichtung und bieten einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Der ausgebaute Spitzboden bietet sich als Büro an.
Es erwartet Sie eine qualitätsbewusste Ausstattung und Ausführung mit bewährten Planungskonzepten.
Beim derzeitigen Planungsstand sind Änderungen, die auf Ihre persönlichen, individuellen Bedürfnisse eingehen, noch im begrenztem Umfang möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
keramische Fliesenbeläge und Parkett
Großes voll ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne; qualitative Sanitäreinrichtung, Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
großzügig verteilte Elektroinstallation
Telefonund Satellitenanschluss
Video Türsprechstelle
Lage
Nur wenige Kilometer von Bamberg entfernt, zählt die nördliche gelegene Gemeinde Gundelsheim mit ca. 3400 Einwohnern seit Jahren zu den beliebten Wohngegenden im Bamberger Umkreis. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur unter anderem Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten, Schule etc. Der Ort ist liegt ideal für die Anbindung an den Fernverkehr. Ebenso gibt es eine Stadtbusverbindung.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre Anschrift und Ihre Kontaktdaten an. Wir behandeln diese selbstverständlich vertraulich und diskret. Diese Angaben dienen als Vorabinformation; als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Mit der Kontaktaufnahme bestätigen Sie die Kenntnis über die bei Vertragsabschluss fällige Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen