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**Neubau** Exklusive, barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche im Grünen!

Preis: 1.350,00
Region: Rosenheim, Bayern
Anzeige vom: 8 August, 1:02
Aufrufe: 2
ID: J6Wxrg1e
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: bezugsfrei

Parkett, Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,00    

Warmmiete: € 1.690,00

    Nebenkosten: € 300,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 4.170,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129 m²

bezugsfrei ab: bezugsfrei

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist atemberaubend!
Lage, Ausstattung und Schnitt perfekt!

Bequem gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug in den 1. Stock des gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses in Rosenheims Stadtgebiet. Nach dem Eintreten in die Wohnung ist sofort der exklusive Charme zu spüren. Aufwändig und geschmackvoll wurden die Ausstattung und der Schnitt der Wohnung angelegt, so dass dieses Zuhause besonderen Wohnkomfort bietet. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Mit elektrischen Außenjalousien bzw. -rollos ist in allen Räumen der Lichteinfall zu regulieren. Die Wohnung empfängt nach dem großzügigen Eingangsbereich mit einem lichtdurchströmten Wohnraum mit atemberaubenden 53 m² Wohnfläche. Hier ist der Mittelpunkt für Ihre Gesellschaften, gemütliches Kochen, gemeinsames Essen .... und vieles mehr. In der offenen Küche ist bereits eine moderne und hochwertige Küchenlösung mit Markengeräten integriert und im Mietpreis enthalten. Vom Wohnzimmer erschließt sich der große West-Balkon - hier lassen sich bis in den späten Abend Sonnenstunden und ein traumhafter Blick ins Grün genießen. Der Schlafbereich ist perfekt durchdacht - Bett, Schrank & Co finden hier wunderbar Platz. Ein weiteres Schlafzimmer ist als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer zu nutzen. Wobei ein zusätzliches Duschbad morgendliche Engpässe vermeidet. Das Hauptbad lässt mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Glasabtrennung, WC und bodentiefem Fenster keinen Wunsch offen. In beiden Bädern wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet.
Ein bzw. auch bei Bedarf zwei Tiefgaragenstellplätze sind für Sie reserviert. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.

Ausstattungsbeschreibung

* ERSTBEZUG!
* barrierefrei
* großzügiges Platzangebot
* hochwertigste Ausstattung
* Markenküche mit exklusiven Elektrogeräten
* großer Westbalkon
* Fußbodenheizung
* 2 Bäder
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* perfekte Infrastruktur

Lage

In dieser Wohnung leben Sie in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist mit dem Fahrrad in 5 Min zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker oder Supermarkt sind "ums Eck". Die Entfernung zur Hochschule ist zu Fuß optimal zu bewältigen. Trotz der guten Lage und Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,85 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Stadtzentrumslage

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