Neubau - Exklusive 4 Zimmerwohnung in Fürth - Südstadt 130 qm 1

Kaufpreis: € 439.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 439.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier wird ein MFH kernsaniert und aufgestockt. Die Neubau-Etagenwohnung im 3. OG mit Wintergarten und Balkon bietet in ruhiger Lage in der Fürther Südstadt allen Komfort. Die Fussbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge sorgen für behagliches, großzügiges Wohnen auf 130 qm. Grundriss- und Ausstattungswünsche können für Schnellentschlossene noch berücksichtigt werden.

Ausstattungsbeschreibung

* 130 qm Wohnfläche
* offene Grundrissgestaltung für Ihre Wünsche
* Balkon und Wintergarten
* Gäste - WC
* helle Räume mit großen Fenstern
* hochwertige Boden- und Fliesenbeläge
* Fußbodenheizung
* Netzwerkdosen
* Kellerabteil

Lage

Mitten in der Fürther Südstadt, in unmittelbarer Nähe des Südstadtparks liegt diese tolle Etagenwohnung im 3. OG eines MFH in ruhiger Lage. In Minuten erreichen Sie alle Bereiche des täglichen Bereichs. Die ÖNPV liegt fußläufig in der Umgebung und die Ausfallstrassen Richtung Nürnberg sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/ Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG)
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 1.30