NEUBAU | Exklusive 3- Zimmer Wohnung Süd- u.West-Balkone in München Harlaching | provisionsfrei

Kaufpreis: € 995.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 995.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas + Solarthermie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 43.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Attraktives Zuhause am Isarhochufer

An der südlichen Stadtgrenze Münchens in Harlaching entstehen in unmittelbarer Nähe zum Isarhochufer zwei Mehrfamilienhäuser im Villenstil.
LE DUE VILLE - das sind zwei markante Stadtvillen mit insgesamt elf Wohneinheiten. Ihr Baustil mit Walmdächern, Rundgauben, farblich abgesetzten Blenden, großzügigen Balkonen und säulengefassten Terrassen ist eine zeitgemäße Interpretation der klassischen Villenarchitektur Harlachings. Im Interior finden sich alle Annehmlichkeiten modernen städtischen Lebens.

WOHNUNG NR. 03 | Villa Uno:
- Balkone mit Südausrichtung und Westausrichtung

Repräsentativ in Stil und Komfort

Die eleganten Objekte von LE DUE VILLE, als Mehrfamilienhäuser immodernen Villenstil konzipiert, fügen sich harmonisch in das gehobene
Wohnumfeld der Menterschwaige ein. Charakteristisch für den Baustil sind Walmdächer mit Gauben, Fassadenmit Erkern, Zierelementen und Säulen sowie Balkone und Terrassen an allen Bauseiten. Die elf Einheiten sind sehr großzügig geschnitten, hell und besonders hochwertig ausgestattet.

Lage

Bestlage mit hohem Freitzeitwert

Harlaching, der 18. Stadtbezirk im Südosten Münchens, ist eine der begehrtesten und nobelstenWohngegenden der Isarmetropole. Eine ausgewogene Mischung aus alteingesessenen Harlachingern, jungen Familien und hoch qualifizierten Berufstätigen - besonders der nahen Kliniken - ist hier zu Hause. Vom Ortskern aus ist die Münchner Innenstadt mit ihren Fach- und Hochschulen, vielfältigenArbeitsangeboten, Kunst- und Kulturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten binnen kurzer Zeit erreichbar. Über die U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) und die Trambahnlinien 15 und 25 ist der Stadtbezirk bestens an den ÖPNV von München angebunden. Die naturnahe Lage an der Isar bietet
seinen Bewohnern ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit besonders hohem Freizeitwert.

Alt-Harlaching mit der Villenkolonie Menterschwaige, wo auch LE DUE VILLE entsteht, erstreckt sichentlang des rechten Isarhochufers sowie westlich der Grünwalder und der Geiselgasteigstraße.
Im Süden stößt das Quartier an die Gemeinde Grünwald mit der Bavaria Filmstadt Geiselgasteig und an den Perlacher Forst. Im Westen wird es vom Isarhochufer begrenzt. Sein Bild ist geprägt von repräsentativen Villen und Einfamilienhäuserndes frühen 20. Jahrhunderts sowie exklusiven Neubauten. Das Isarhochufer und die Isarauen mit dem Geo-Tierpark Hellabrunn laden zum Laufsport, zu Spaziergängen oder Radtouren mit Einkehr im traditionsreichen Biergarten des Gutshofs Menterschwaige ein.
Im Nordwesten schließt Neu-Harlaching an, ein Viertel mit Ein- und Zweifamilien-Häusern der Jahrhundertwende und größeren Mietshäusern. Es ist Sitz von Klinikum und Städtischem Krankenhaus Harlaching, den größten Arbeitgebernvor Ort. An der Grenze zu Giesing im Nordosten finde sich die Trainingszentren der großen Münchner Vereine: FC Bayern an der Säbener Straße und TSV 1860 München an der Grünwalder Straße. Der TSV Turnerbund ist mit seinem Breitensport-Angebot einer der größten Sportvereine Münchens.

Sonstige Angaben

Anfrage + Termine:
WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE UNTER:

[email protected] oder 0176-2477958.
Ihr Ansprechpartner: Holger Hohlfeld

http://www.schilcherweg.de