Neubau - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Garten in Leipzig-Schleußig

Kaufpreis: € 264.900,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 264.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieser Neubau ist etwas ganz Besonderes. In direkter Wasserlage an der Weißen Elster gelegen genießen Sie von Ihrem Balkon einen beeindruckenden Ausblick auf den Fluss. Die Gebäude in moderner Architektur verfügen über 38 Wohnungen verschiedener Größen. Bodentiefe Fenster vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Die Ausstattung ist exklusiv. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen neben einer großen Terrasse über einen eigenen Gartenanteil. Natürlich sind Sonderwünsche im Rahmen der technischen Möglichkeiten möglich. Über das Treppenhaus oder im geräuscharmen Lift erreichen Sie die Wohnungen barrierefrei. Ein erhöhter Schallschutz garantiert ihnen ruhiges Wohnen. Über das Parken muss man sich auch keine Sorgen machen, in der Tiefgarage sind ausreichend großzügige Stellplätze vorhanden. Energie- und Nebenkosten sparen wird hier großgeschrieben. Der Neubau ist mit entsprechender Dämmung und modernster Heizungstechnik energetisch auf dem aktuellsten Stand der Technik.

Ausstattungsbeschreibung

* KfW 70 - Standard * erhöhter Schallschutz * große Balkone und Terrassen * Echtholzparkett * bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Kaminanschluss * Fußbodenheizung * hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche * überwiegend Gäste-Bad bzw. Gäste-WC und HWR * elektrische Verschattung * Kommunikationstableau mit Bildschirm * behindertengerechter Aufzug * Stellplätze in der Tiefgarage * u.v.m.

Lage

Der Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig hat eine ganz besondere topografische Eigenschaft: Er ist vollständig von Wasser umschlossen. Hier lebt Jung neben Alt und Studenten teilen sich mit Familien die größtenteils aus der Gründerzeit stammenden Häuser. In jedem Fall muss man eine der vielen Brücken über die Weisse Elster Brücken passieren, die Schleußig mit Plagwitz verbinden. Theoretisch könnte man auch auf dem Wasserweg einreisen. Anlegestellen und Bootsverleihe jedenfalls gibt es zur Genüge. Für junge Familien wichtige Anlaufstellen wie, Kindergärten, eine Grundschule und auch der Leipzig International School e.V. befinden sich nebst einem Ärztenetz ebenfalls im ehemaligen Industrieviertel. Zur Lebendigkeit Schleußigs gehört neben dem bekannten Clara-Zetkin-Park insbesondere auch die Gastro-Landschaft, die das Straßenbild auszeichnet. Neben Kneipen, die eher den studentischen Geschmack ansprechen, gibt es auch Cafés, Bistros und Restaurants, deren Besuch sich unbedingt lohnt. Möchte man lieber selbst kochen, so findet man zwei Supermärkte und etliche Gemüsehändler, Fleischer, Bäcker und auch Weinhändler zum Einkauf von Zutaten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1