Neubau ETW - Wohnen in der Stadt... 13

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 116.84 m²

Zimmer: 3

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 116.84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt, in der Kölnischen Straße 45, befindet sich das Neubauobjekt Wohnen in der Stadt...! Auf 5 Etagen bietet das Mehrfamilienhaus 18 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 90 bis 200 m². Das geplante Gebäude zeichnet sich durch eine moderne geradlinige Architektur aus, die für den innenstädtischen Wohnungsbau unserer Zeit kennzeichnend ist. Die Grundrisse der Wohnungen weisen einen hohen Wohnflächenanteil mit verhältnismäßig geringen, jedoch zentralen Verkehrsflächen auf. Damit ist der Zuschnitt für jedes Alter attraktiv und bietet den Bewohnern hohe Bewegungsfreiheit. Jede Wohnung wird neben ihren großzügig geplanten Räumen zusätzlich durch eine Terrasse oder einen Balkon aufgewertet. Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. Fußbodenheizung, elektr. Rollläden und ein effizientes Energiemanagement gemäß den Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV 2016). Die weitere Innenausstattung können Sie sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen in verschiedenen Varianten zusammenstellen.Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Baubeginn Sommer 2016, Fertigstellung ca. Herbst 2017. Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung!

Lage

Die Kölnische Straße 45 befindet sich in bevorzugter Lage des Vorderen Westens, einem der lebendigsten und attraktivsten Stadtteile von Kassels Zentrum. Mit seiner zentralen Lage zwischen Innenstadt und dem für Kassel bedeutenden ICE Bahnhof Wilhelmshöhe bietet Ihnen dieser Standort eine nahezu perfekte Infrastruktur. Die Besonderheit und Attraktivität des Standortes liegen nicht zuletzt darin, dass er in seiner Zugehörigkeit zum Zentrum nicht die sekundären Probleme einer direkten Zentrumslage, wie z.B. stark eingeschränkte Parkmöglichkeiten, aufweist. Das Grundstück bietet mit seinen 1.662,02 m² neben der Grundfläche für das Gebäude ausreichend Platz für großzügige Grünanlagen. Gleichzeitig sind hier 5 Stellplätze für PKW und Stellplätze für Fahrräder vorgesehen. Der Haupteingang zum Gebäude sowie die Zufahrt und die Stellplätze sind direkt von der Kölnischen Straße barrierefrei erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten in die Fußgängerzone der Kasseler Innenstadt am Königs- und Friedrichsplatz. Hier bieten sich alle nur erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des öffentlichen Lebens lassen sich bequem erreichen. Der nahe gelegene, vom Regionalverkehr genutzte Hauptbahnhof, ist als Kulturbahnhof mit seinen Kinos, Galerien, Museen und Medieneinrichtungen wichtiger Bestandteil der Kasseler Kulturszene. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Minuten zum ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe. Das Autobahnnetz in alle Himmelsrichtungen ist an die Kasseler Innenstadt angeschlossen und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer / Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Texte, Bilder, Grundrisse und sonstige Veröffentlichungen sind urheberrechtlich geschützt.

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Stichworte:
2 Etagen