Neubau-ETW nach KfW 55-Standard

Kaufpreis: € 182.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 182.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 20.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Baubeginn ist erfolgt!
Es entstehen 6 moderne Eigentumswohnungen mit einem komfortablen Raumkonzept und ansprechenden Ausstattungsmerkmalen. Zu jeder Wohnung gehört eine Terrasse oder Balkon und ein PKW-Stellplatz.
Je nach Baufortschritt können Sie als zukünftiger Eigentümer eigene individuelle Gestaltungsideen mit einfließen lassen. Beispielsweise können Sie entscheiden ob Sie einen offenen oder geschlossenen Wohn- und Essbereich bevorzugen. Ausgestattet werden die Wohnungen mit einer separaten Gas-Zentralheizung, modernen Bodenbelägen, einer dezentralen, geregelten Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Solaranlage zur Brauchwassererwärmung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wenn diese Wohnung ggfs. als Kapitalanlage genutzt werden soll, unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach einem solventen Mieter.

Lage

Das Grundstück ist südöstlich vom Stadtkern und aufgrund der noch zentralen Lage sicherlich sehr attraktiv gelegen.
Die Stadt Aurich wird von Vielen als "das grüne Herz" Ostfrieslands bezeichnet und ist die zweitgrößte Stadt dieser Region. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Behörden und vieles mehr sind selbst fußläufig oder mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen. Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und zeitgeschichtlichen Bauten lädt zum flanieren ein.
Ob Radtour, Kletterwald, Schwimmbad, Badesee oder Kino, Aurich bietet jede Menge Freizeitaktivitäten.
Auch die wunderschöne Nordsee mit ihren herrlichen Badestränden, dem artenreichen Wattenmeer und den bekannten Nordseeinsel, liegt nur ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt und bietet wunderschöne Ausflugsziele.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss
Wohnung 1- 188.000€ - zu verkaufen
Wohnung 2 - 188.000€ - zu verkaufen

1. Obergeschoss
Wohnung 3 - verkauft -
Wohnung 4 - 182.000€ - zu verkaufen

Dachgeschoss
Wohnung 5 - 150.000€ - zu verkaufen
Wohnung 6 - 150.000€ - zu verkaufen

Hinweis: Die Angaben zum Energiebedarf resultieren aus einem vorläufigen Energieausweis. Nach Bauabschluss wird ein aussagekräftiger Bedarfsausweis mit einem dem genauen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen