Neubau-Etagenwohnung mit großem Balkon

Kaufpreis: € 319.200,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.200,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In schöner Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, entsteht eine Immobilie mit 15 großzügigen Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutetet und erzeugt in Einheit mit einem hochwertigen Parkettboden sowie den weiß gehaltenen Türen und Fenstern eine freundliche Raumatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und Zugang zum nach Westen und Süden ausgerichteten tiefen Balkon. Der ca. 24 m² große Balkon bietet genügend Platz für eine Essgruppe und hat einen Abstellraum in der Abseite. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, das Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC, Abstellraum und Diele ergänzen die Fläche.

Ausstattungsbeschreibung

-Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben
-Elektrisch bedienbare Toranlage
-Balkon, Terrassen mit Lärchenholz Belag
-Liftanlage
-Fenster / 3-fach Wärmeschutz-Isolierglas
-Elektrische Rollladen-Verschattungen
-Schwellenlose Innentüren in weiß
-Parkett-Belag in den Wohnräumen
-Moderne großformatige Fliesen / Sanitärbereich
-Zusätzlicher elektrischer Handtuchwärmer
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis: Primärenergiebedarf 37 kWh(m²a), Pellet, Fußbodenheizung, Baujahr 2016/17, Energieeffizienzklasse A

Lage

Die Region im Süden Oberbayerns fasziniert mit überwältigender Vielfalt an Freizeitaktivitäten und lebendigen Traditionen.
Wasser, Berge, reine Luft, Natur und ein kulturelles Angebot an Bauwerken und Kunstschätzen stellt eine Verbindung her, die Jung und Alt zu jeder Jahreszeit begeistert.
Prien, als größter Ort am Chiemsee, ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Charme. Anders als in großen Städten lässt sich hier bequem von einer Adresse zur nächsten flanieren, denn viele Läden befinden sich in denkmalgeschützten Häusern im Ortskern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art.
Prien bietet ebenso ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden, die schwimmen, segeln, tauchen, rudern usw. möchten, eröffnet sich hier ein wahres Paradies.
Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Steinplatte, Kitzbühel, St. Johann in Tirol als auch die Salzburger Skiregionen in ca. einer Stunde. Den Bahnhof Prien erreichen Sie fußläufig. Dort haben Sie Anschluss an das internationale Schienennetz nach Salzburg und München. Der Autobahnanschluss der A8 ist ca. 3 Minuten entfernt.