Neubau Essen-Wendtwiese - Viel Freiraum in modernen KfW55 Häusern

Kaufpreis: € 287.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 360 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 287.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Vermittlungsprovision vom Grundstücksanteil

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 360 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 40.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir planen und bauen Ihr Traumhaus auf einem ca. 360 m² großen Grundstück im Neubaugebiet, Wendtwiese / Ecke Rotthauser Straße in 45309 Essen-Kray. Das Baugrundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Das hier projektierte Haus kann individuell an die Bedürfnisse der Bauherren angepasst und um geplant werden.

Schön groß und richtig praktisch. Gestalten Sie das persönliche "Gesicht" Ihres neuen Eigenheims. So bestimmen Sie die Größe der nutzbaren Flächen und gestalten Ihren persönlichen Grundriss.

In den massiven Baulinien Branchenstandard, Basis und Komfort und selbstverständlich auch in Holzständerbauweise Nature.

Mit hochwertigen Materialien und modernster Technik werden wir den hohen Ansprüchen der neuen Energieeinsparverordnung vom 01.04.2016 gerecht. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten der KfW-Bank für den Neubau eines KfW-Haus 55.

Dieses Angebot beinhaltet einen Grundstücksvorschlag (durch Dritte angeboten u. kalkulatorisch eingerechnet).

Folgend finden Sie einen Überblick über unsere Bauleistungen in der Ausstattung Basis

- Energiesparhaus in der Energieeffizienzklasse KfW55
- inkl. Architektenleistung, Statik und Bauantragsplanung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Sicherstellung der Dichtigkeit durch Blower Door Test (2 Tests)
- Baubegleitende Überwachung durch den Bauleiter
- Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft
- Bodengutachten
- Erdarbeiten 30 cm Bodenaushub mit Lagerung
- 25 cm wasserundurchlässige Bodenplatte aus Stahlbeton
- Monolithisches Außenmauerwerk aus Poroton
- Innenwände Mauerwerk aus Poroton
- Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz mit Tondachziegel
- hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Vaillant
- Zentrale Be-/und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Vaillant
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- separates Gäste-WC
- großzügiges Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Duschtasse 90 x 90 cm
- hochwertige Keramik und Armaturen (Keramag, Kaldewei, Grohe)
- umfangreiches Elektroinstallation
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss
- hochwertige Hauseingangstüre
- Innengipsputz an allen Mauerwerksflächen
- hochwertige Bodenfliesen in Flur, HWR, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Rauchmelder

Der Kaufpreis des Grundstückes (90.000 €) beinhaltet die Erschließung und die Baureifmachung der Grundstücke. Das beutet, dass auch keine weiteren Kosten an Erdarbeiten im Rahmen des Neubaus (ohne Keller) auf Sie zukommen.
Zu dem o.g. Kaufpreis müssen Sie noch die sogenannten Baunebenkosten dazu addieren. Dies sind u.a., Malerarbeiten und Oberböden, Kaufnebenkosten des Grundstückes.
Selbstverständlich werden diese Kosten im Rahmen der Hausplanung gemeinsam ermittelt.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Garantie des Pauschalfestpreises erleben Sie bei den Hausbauprofis24 bei Ihrem Bauprojekt keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und sichern Sie sich eines der begehrten Baugrundstücke in Essen-Kray. Das Angebot an interessanten Baugrundstücken schwindet, so können wir die Baugrundstücke Wohnwelt Wendtwiese durchaus als exklusives Bauland bezeichnen.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim! Die Grundstücke dienen einer Bebauung mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.
In bevorzugter und zentralen Wohnlage werden hier 11 Baugrundstücke angeboten.
Ein rechtskräftiger Bauvorbescheid erlaubt eine 1,5 geschossige Bauweise mit Satteldach und Dachgauben. Die einzelnen Bauvorhaben werden im Baugenehmigungsverfahren geprüft und genehmigt.

Planen und bauen Sie Ihr Traumhaus mit einem unserer qualifizierten Baupartner und erhalten Sie so ein entspanntes Bauerlebnis. Unsere Baupartner stehen für Qualität und Sicherheit. Mit Town & Country, den Hausbauprofis24 und der OPUS-Bau GmbH, stehen Ihnen in jeder Phase des Hausbaus qualifizierte Unternehmen zur Seite. Ob in massiver Bauweise Stein auf Stein oder in der Bau Linie Nature als massive Holzständerbauweise, bieten wir Ihnen Energieeffiziente Häuser nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV 2016) oder als KfW55-Haus.

Lage

Kray ist ein östlicher Stadtteil der Stadt Essen. Hier im Stadtbezirk VII leben ca. 19.400 Einwohner. Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.
Zur Erholung und Freizeitbeschäftigung locken in Kray und Leithe zwei große öffentliche Parkanlagen. Einerseits hat der Krayer Volksgarten mit Teichen, Spielplatz, Minigolfanlage und einem Skaterpark für jedes Alter etwas zu bieten. Andererseits verfügt der Landschaftspark Mechtenberg, der über die Stadtgrenze nach Bochum und Gelsenkirchen führt, über große Wiesen, viele Obstbäume und schöne Fahrradwege.
Auch für die Abendstunden haben Kray und Leithe ein lohnendes Angebot. Ob gemütliche Kneipe, Biergarten oder verschiedene Aktivitäten der angesiedelten Vereine. Für interessierte Anwohner ist es nicht schwer, das für sich passende Programm zu finden.

Sonstige Angaben

IHR BEGLEITER:
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen nicht gerade alltäglich. Schließlich geht es um viel Geld und ein Stück persönlicher Zukunft.

Deshalb verstehen sich die Hausbauprofis24 und Stolberger Immobilien nicht nur als Vermittler, sondern als persönlicher Berater ihrer Kunden - weit über das übliche Maß hinaus.

Neben der eigenen Kompetenz und dem großen Erfahrungsschatz steht ein Expertennetz-werk aus den verschiedensten Bereichen - vom Küchenplaner bis zum Finanzierungsspezialisten - zur Verfügung.

Die uns für dieses Exposé erteilten Auskünfte sind vom Planer, ohne Gewähr für die Vollständigkeit, freibleibend für uns.

Auslassungen, Änderungen und Ergänzungen sind vorbehalten. Die Animationen dienen lediglich Informationszwecken, die Einrichtungen sind nicht Bestandteil des Kaufobjektes.