Neubau Erstbezug traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im Quartier am Henningerturm

Kaltmiete: € 1.350,00

Wohnfläche: ca. 91.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016

Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.650,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.3 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme, fossiler Brennstoff, Solarium, Strom

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 23.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung im Quartier am Henningerturm liegt zentral und dennoch in einer grünen Umgebung näher dem Stadtwald. Es erwartet Sie eine Neubau-Architektur der gehobenen Klasse. In der modernen, lichtdurchfluteten 3-Zimmerwohnung lassen sich Ihre Wünsche und Träume von einer Lebensart auf höchstem Niveau verwirklichen.
Die gesamte Bodenfläche, außer den gefliesten Bereichen sind mit strapazierfähigem edlem Massivparkett, Holzart Eiche belegt inklusiv individuell regelbare Fußbodenheizung
Große überwiegend bodentiefe, dreifache iosolierte Fenster
Elektrisch betriebene Jalousien als Sicht- und Sonnenschutz
Schutz vor Außenlärm durch hochwertige Fenster und automatische Lüftungsanlage
Großzügige, zu Freisitzen ausgerichtete Wohn-/Ess-Bereiche
Sehr gut nutzbare Süd-Loggia und Nord-Balkon
Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Keller überall erreichbar natürlich mit Aufzug
Praktischer Abstellraum
Modernes Wannenbad mit Bodengleiche, vollflächig geflieste Dusche. Alle Sanitärobjekten von namenhaften Markenherstellern
Zusätzliches Gäste-WC
Hochdichte und sehr gut gedämmte Gebäudehülle
KfW Effizienzhaus 40 mit einem geringen Jahres-Primärenergiebedarf
Hoher Anteil regenerativer Energien an der Wärmeversorgung
Begrünte Dachflächen halten das Regenwasser zurück und verbessern das Raumklima im Haus
Behagliches Raumklima und hohe Lufthygiene durch Komfortlüftung und hohen Dämmstandard

Lage

Aufgrund seiner exponierten Lage ist in Sachsenhausen alles leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, mit Süd- und Lokalbahnhof ist der Stadtteil aber auch bestens vernetzt in die gesamte Stadt und das Umland.
Das neue Quartier "Stadtgärten am Henninger Turm" könnte kaum günstiger gelegen sein: auf dem Sachsenhäuser Berg etwas unterhalb des Stadtwalds mit kurzer Anbindung an die A3, den Flughafen und zwei Bahnhöfe. Zwei Buslinien verbinden den neuen Wohnbezirk mit Süd- und Lokalbahnhof und zu Fuß benötigt man kaum länger als 10 Minuten.
Die Stadtgärten liegen also zentral und doch in einer grünen Umgebung - denn neben dem Stadtwald mit Joggingstrecken und Goetheturm gibt es auf dem Sachsenhäuser Berg außerdem zwei kleine Parks mit Spielplätzen. Östlich der Stadtgärten Richtung Oberrad liegen außerdem mehrere Schrebergärten und hier wird bis heute Gemüse für die Erzeugermärkte angebaut, sogar ein Reitverein ist dort ansässig.
Kein Wunder also, dass auf dem Sachsenhäuser Berg viele Familien ihr Zuhause haben. Für Kinder gibt es in Frankfurt kaum einen besseren Ort, um groß zu werden. Das Viertel ist aber auch für alle geeignet, die gerne naturnah und verkehrsberuhigt wohnen möchten. Mit den Stadtgärten am Henninger Turm wird dieses Zuhause nun erweitert. Hier entsteht ein besonderer Ort voller Charme und mit echtem Mehrwert.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung