Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Hochtaunuskreis
Neubau Erstbezug - Top ausgestattete Gewerbeeinheit - Ideal für Einzelhändler Friseure Kosmetik...! ? 1
Kaltmiete: € 1.920,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.920,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Nahwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 26.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 26.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie beziehen eine nagelneue, repräsentative Gewerbefläche mit breiten Fensterfronten in einem KFW Effizienzhaus 55 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten
verfügen neben der Verkaufsfläche über zwei separate Toiletten, einen großzügigen Nebenraum, eine Küche sowie zwei Keller- bzw. Lagerräume. Zur Einheit gehört
auch ein großzügiger TG-Stellplatz sowie Außenstellplätze. Der hochwertige Ausbau Ihrer neuen Gewerbefläche ist fertiggestellt, so dass einer zügigen Übernahme nichts
mehr im Wege steht. Die Wände und Decken wurden verputzt, der Boden mit einem hochwertigen strapazierfähigem Designerboden ausgestattet und eine
moderne Küchenzeile, mit Elektrogeräten und Abzugshaube, eingebaut. Zusätzlich zu den breiten Fensterfronten, die schon sehr viel Licht einlassen, wurden in die Decken hochwertige LED-Leuchten eingebaut.
Ausstattungsbeschreibung
- große Fensterfront aus Aluminiumprofilen und
Dreischeibenisolierverglasung (ca. 6x7 m)
- hochwertiger Vinylboden
- individuell gestaltbare Verkaufsfläche
- zwei WC's; weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene
Bodenfliesen
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten und
Abzugshaube
- Bodenauslässe für Telefon, Datenkabel und
Steckdosen
- LED Leuchten
- niedrige Heizkosten durch KFW-Effizienzhaus 55
- großer Tiefgaragenstellplatz
- kostenlose Parkmöglichkeiten
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Oberursel in unmittelbarer Umgebung der U-Bahn. Der BAB Anschluss ist weniger als 5 Autominuten entfernt.
In jüngster Zeit entstanden mehrere Wohnraumentwicklungsprojekte mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen und Lebensmittelmärkten. Diese Lagen in
Oberursels Norden sind durch repräsentative Bebauung und Naturnähe äußerst attraktiv für Gewerbetreibende. Oberursel (Taunus) ist mit rund 44.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis sowie die dreizehntgrößte in Hessen und liegt nordwestlich von Frankfurt am Main. Oberursel ist über die Autobahn A 661 (Anschlussstellen Oberursel-Nord und Oberursel- Mitte) zu erreichen. Das nahegelegene Bad Homburger Kreuz verbindet mit der A 5 HannoverFrankfurtBasel. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in etwa 20 Minuten zu erreichen.
In Oberursel halten sechs Regionalbuslinien sowie am Wochenende der Nachtbus n31 von der Konstablerwache in Frankfurt. Daneben betreiben die Stadtwerke Oberursel vier eigene Linien, davon zwei nur in den Abendstunden. Der Bahnhof wird angefahren von der U3, der S5 (Homburger Bahn) sowie der Taunusbahn. (Siehe auch: Bahnhöfe in Oberursel).
www.oberursel.de