Neubau - Erstbezug - Südvorstadt

Kaltmiete: € 995,00

Wohnfläche: ca. 99.3 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 02/2017

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.325,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.3 m²

bezugsfrei ab: 02/2017

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 60.50 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

* Neubau
* 2 Dachterreassen
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster
* Küche mit Fenster
* Küche und Bad mit modernen Fliesen
* Wohnbereiche: Parkett

~ Zentrale Warmwasserbereitung und Heizung durch eine Kraft-Wärme-Koppelung (Fosil) inkl. Stromerzeugnis (Energieersparnis) und zusätzlicher Solaranlage für Warmwasserunterstützung.

~ Energiepass: siehe Anlagen

Lage

Durch die ruhige,aber dennoch zentrale Lage ist der Stadtteil Südvorstadt eine sehr gefragte Wohngegend. Die Dresdner Südvorstadt und das angrenzende Plauen zählen neben Striesen,B lasewitz und Loschwitz zu den gehobenen und attraktivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Eine repräsentative Bevölkerungsumfrage ergab, dass beide Stadtteile zu den beliebtesten in ganz Dresden gehören.
Die Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen, ist aber historisch eher der Dresdner Altstadt zuzurechnen. Bis ins 19.Jahrhunder twa rdas Hügelland mit seinen Feldern, Wiesen und Gärten ein Teil der Seevorstadt. Die städtische Bebauung setzte sich hier erst ab1850 durch. In nur 50 Jahren wuchs eine Vorstadt mit vornehmen Villen heran, das sogenannte Schweizer Viertel. Höhere Beamte, Kaufleute, Rechtsanwälte und Professoren wurden hier mit Vorliebe Hausbesitzer oder Mieter. DerOstteil des damals jungen Stadtviertels wurde geprägt durch Bauten im amerikanischenStil.
Die Bestandsarchitektur ist heute vielfältig und abwechslungsreich: Villen, typische Großstadtbebauungen und dörfliche Reste prägen das Stadtviertel. Mit dem Ziel, das äußere Erscheinungsbild zubewahren, stehen große Gebiete heute stadtstrukturell unter Schutz.
Das Grundstück liegt im östlichen Teil der Südvorstadt,dem
Stadtzentrums und des Hauptbahnhofes gelegen, besticht die ruhige Lage durch vielfältige Vorzüge: Zahlreiche Grünanlagen wie der Große Garten, in dem sich auch der Dresdner Zoo befindet, oder der angrenzende Beutlerpark schaffen eine Balance zwischen pulsieren dem Stadtleben und ruhiger CityRandlage.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof als auch die Autobahn. Des Weiteren finden Sie eine vorzüglich erschlossene Infrastruktur vor alle Wege des täglichen Bedarfs (Einkaufen, medizinische Einrichtungen, Freizeit) sind bequemper Fuß zuerledigen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Campus derTechnischen Universität Dresden (Exzellenzuniversität), die Hochschule fürTechnik und Wirtschaft
sowie zahlreiche Institute der Max-Planck und der Fraunhofer Gesellschaft.
Aus diesem Grund wird der Dresdner Süden oft auch als das UniViertel Dresdens bezeichnet. Die Dynamik des Wirtschaftsstandortes Dresden, die laut Prognosen weiter wachsende Bevölkerung sowie die hohe Wohn-und Lebensqualität sind beispiellos in den Neuen Bundesländern und führen zukünftig zu einer weiter steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarungen