Neubau - Erstbezug! Stilvolle, moderne Doppelhaushälfte in Zentrumsnähe!

Kaltmiete: € 1.072,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.442,00

Kaution: € 3.216,00

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 134 m²

bezugsfrei ab: 2016-11-01

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 57.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen - in Ihrem neuen Zuhause!

Klare trendige Architektur, stilvolle Innenausstattung und grosszügige, kluge Raumgestaltung beschreiben das Haus in kurzen Worten.

Der klassische Eingangsbereich öffnet sich zur Garderobe. Der Wohnraum wird durch eine puristische Milchglasscheibe vom Eingang getrennt.

Wohnen - Essen - Kochen fliessen ineinander über und sind das Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten.

Der erste Stock bietet das klassische Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Büros und ein in hellen Naturtönen,mit Holz und Glas, sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Badewanne und Dusche!

Das riesige Atelierzimmer im Dachgeschoss macht Lust auf gemütliche oder kreative Freizeit!

Der circa 27 qm große Kellerraum hat normale Raumhöhe. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Summa summarum - Wohnen in Memmingen mit hohem Wohnwert und hoher Energieeffizienz (KfW85)!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Gäste WC
Offener Garderobenbereich mit Milchglas-Schiebetür zum Wohnbereich
Offene Küche mit LEICHT- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte (Siemens)
Großzügiger Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
Bodenbeläge im Wohnbereich: Laminat

Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit bodentiefem Fenster
2 Kinderzimmer mit jeweils bodentiefem Fenster
Geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (Echtglas-Duschabtrennung) und Holz-Spiegel-Einbauelement.
Gegensprechanlage im Flurbereich

Dachgeschoss:

Sehr grosses Atelier mit Dachflächenfenstern und bodentiefem Giebelfenster.

Keller:

Außenanlagen:

Überdachter Hauseingang mit Klingelanlage
Terrasse, gefliest
Eingezäuntes Gartengrund
Überdachter Carport und offener Kfz-Außenstellplatz

Heizung: Blockheizkraftwerk (Gas)

Lage

Memmingen, die ehemalige freie Reichsstadt am Tor des Allgäus, auch bekannt als Stadt der Giebel und Fassaden, Tore und Türme konnte durch die Jahrhunderte ihr schönes, mittelalterliches Stadtbild erhalten. Die reizende Altstadt bietet neben vielen Freizeitmöglichkeiten auch mannigfaltige Kulturangebote, Sehenswürdigkeiten und das über die Grenzen der Stadt hinaus bekannte Landestheater. Der alljährliche Fischertag mit dem Kinderfest, dem Stadtfest, Memmingen blüht, Memminger Meile, Jahrmarkt, Christkindlesmarkt und alle vier Jahre Wallenstein sind fester Bestandteil dieser lebhaften Stadt. Die einladende Fußgängerzone mit dem Marktplatz als Mittelpunkt rundet das Stadtbild ab.
Memmingen mit seinen ca. 41.000 Einwohnern und einem Einzugsbereich von über 250.000 Einwohnern liegt am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7. In 45 Minuten erreichen Sie Lindau am Bodensee, wenige Minuten später passieren Sie die Grenzen nach Österreich und der Schweiz. Die Ski- und Bergwandergebiete von Füssen u/o Oberstdorf erreichen Sie ebenfalls in ca. 45 Minuten. 30 Minuten brauchen Sie nach Ulm und in 1 Stunde sind Sie in München oder Stuttgart.
Seit 2007 ist Memmingen auch für den Regionalflughafen Allgäu-Airport erreichbar. Dieser bietet neben Ferienfliegern auch Privat- und Geschäftsfliegern eine optimale Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt.
Memmingen - eine Stadt in der Sie sich wohlfühlen!

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:

Martina M. Heizmann
Broker/Owner - Geschäftsführerin
Immobilien Konzepte Heizmann GmbH
Immobilienfachmaklerin RE/MAX

RE/MAX Immobilien 4You
Lindauer Strasse 4
87700 Memmingen

Tel. 08331 - 750 6263
Email. [email protected]

Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Stichworte:
Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50