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NEUBAU-ERSTBEZUG: Repräsentative Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage von Feldafing 3
Kaltmiete: € 1.310,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 109.25 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.310,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00
Nebenkosten: € 160,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 109.25 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 92.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 92.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In dem soeben fertiggestellten Neubauvorhaben WESTSITE stehen im Erdgeschoss drei Gewerbeeinheiten zur Verfügung. In den oberen Geschossen befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen.
Die angebotene Fläche eignet sich hervorragend für ein repräsentatives Büro oder eine Praxis. Insgesamt sind vier Räume vorhanden, eine Küche, zwei WCs (mit Duschen) sowie eine Abstellkammer. Die beiden nach Westen orientierten Räume haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Vor den beiden zur Straßenseite ausgerichteten Räume liegt eine Terrasse.
Die genannten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag nach Absprache
- Fußbodenheizung
- großformatige Keramikfliesen in den Sanitärräumen
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Holz-Isolierglasfenster, 3-fachverglast
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Lift
- Kellerlagerraum
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Zentrumslage und nur vier Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle (S6) entfernt. Mit dem PKW ist die Autobahn (München-Garmisch) ab Starnberg ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache